烟台楼市“维稳”局面将至 购房者该不该买房?

2018-10-23 17:01:44|来源:乐居
摘要| 进入10月以来,烟台楼市降温势头逐渐明显,购房折扣、特价房、低首付等字眼再次重现港城楼市。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)进入10月以来,烟台楼市降温势头逐渐明显,购房折扣、特价房、低首付等字眼再次重现港城楼市。在上周(10.15-10.21)楼市交易数据中,全市量涨价跌,六区成交均价9795元/平,环比下跌1.8%,市场转凉势头初露;在供应方面,上周福山9地批量供应,土地储备充足,在新房源供应上也已连续两周的供应量大于成交量,市场供求逐渐平稳,2018下半年烟台楼市或将进入“维稳”局面。

乐居楼市快讯截图乐居楼市快讯截图

  在面对楼市逐渐“维稳”的局面,“买涨不买跌”的购房心理让观望情绪裕发浓厚,“买与不买”成为当下局势的主要问题。那么,面对逐渐转凉的市场,购房者到底该不该出手呢?

  有业内人士分析,烟台楼市初露“降温”趋势,只是意味着不像去年楼市那样火热,如今的房价涨得没那么快、那么疯了,于是便觉得楼市降温了,而大规模降价的可能性不大!从长期来看,烟台楼市仍然会“稳中有升”,工资在涨,通胀在涨,房价岂能下降?

  所以说,首先,对于刚需购房者来说,楼市的升温或降温并不存在较大的影响,该买还是要抓紧时机行动,因为买房毕竟是满足居住需求。而对于改善、投 资类购房者来说,近期的央行的降准政策的实施,人民币不断贬值,房产作为增值资产来说,早买或许会早赚钱!但目前烟台楼市不会出现大幅度涨价趋势,也可进行一定时间的观望,但对于较好的地段、心仪的房源,还是尽量不要错过!

  总之,对于目前的楼市现状及政策来说,仍然以“买买买”为主旋律,下面,小编为大家推荐目前网友关注度较高的楼盘,感兴趣的购房者不妨电话咨询一下!

  楼盘点评:项目位于高新区滨海路马山寨高尔夫路南(滨海路以南、科技大道以北),目前主推四期“麓湾” 由5栋高层和2栋小高层组成,主打Artdeco风格精 装产品;项目入学学校为高新区第三实验小学、高新区实验中学、烟台二中等,自身配备配套36班小学及18班幼儿园,后期可满足业主的教育需求。

 楼盘点评:本项目作为蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目,重在传递蓝光品质、绿色、健康的居住理念和生活感受,品牌房企值得关注。项目位置北临菊花山路,南临规划路3号,周边的公交系统也是十分便捷,有52、62、563、569、605等多路公交车往返烟台各区。就产品来说,项目业态丰富,主打78平-142平米户型,刚需、改善客户均可选择。就价格而言,目前高新区房价基本已过万,而且本次为项目首开,性价比很高。

  楼盘点评:中冶沁海云墅对望养马岛国家4A级旅游风景区、沁水河公园,环境优美;拥有顶级教育资源,中国名校北大附属实验学校已落项中冶沁海云墅,目前已开业;项目产品业态丰富,独栋、双拼、联排、洋房可满足不同购房只选房需求。

  楼盘点评:金象泰·吉祥家园位于烟台市中央居住区——南部新城城芯位置,紧邻机场路,东望大南山,交通位置极其便利,居住环境优越舒适。周边教育资源丰富,属于新三中学区盘,对于想买学区房的购房者是一个不错的选择。

  楼盘点评:金地浅山艺境位于胜利南路和港城东大街交汇处往东150米道路,交通极为方便。坐拥黄务片区城建利好,新三中投用、多个综合体入驻、塔山南路的建设,让黄务逐步成为芝罘区的第二个市中心,区域价值凸显。项目目前已开始蓄客,预计11月入市。

  目前,市场风向已经发生转变,由卖方市场转向买方市场,但是购房者仍需淡定,切记买房一定要谨慎,不要更风盲目买房,要结合自己的需求买合适的房子才是王道!

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