新浪乐居讯(编辑 李晓娜)烟台年底土地供应爆发,本周已挂牌多宗商住地。11月24日,两宗优质地块再出让,分别为芝罘区黄务三八水库周边A宗地,开发区长江路以南、北京南路以北、岷山路以西G-9地块。两宗地位置优越,不久的未来又将为烟台房地产市场增添新盘。>>>新地王?起拍楼面价6830元/平!环山路喜乐酒店地块出让

三八水库周边A宗地出让信息

芝罘区黄务三八水库A地块

起始楼面价3262元/平

烟J[2018]1007号,三八水库周边A宗地,位于芝罘区,西至胜利南路,北至荆山路,东、南至用地边界及规划路,出让面积81057平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),居住兼容商业,容积率≤1.8且>1.5,规划建筑面积≤14.57万平方米且>12.17万平方米,出让起始总价47590万元,起始楼面价3262元/平。

本次竞买有两个值得注意的地方,第一,宗地竞买保证金必须交纳境外人民币。第二,竞得人竞得后必须与水库产权所有人签署三八水库减容方案实施协议,并承担水库减容所有费用。据悉,水库减容工程量巨大,面积达40亩之多。同时,要封堵现状溢洪道管道,重新铺设并降低管底高程,搞好整个项目区的防洪排水工程建设。

地块红线图

地块位置图

地块现状无建筑物,为空地及部分农作物。西临胜利南路,靠近金地浅山艺境、通世新城、优山美地、山水龙城等小区,所城里朝阳街安置房也在其附近,房价1.5万元/平左右。

在去年四月份“烟台芝罘2017城市投 资环境推介会”上,金地与黄务实业围绕三八水库的开发进行了签约。编辑了解到,当时签约的便是此次出让的A地块。而今年8月,金地4亿摘得水库东侧的黄务旧改两地块,已经正式进驻芝罘区,2018年在烟台实现了三区三盘。项目浅山艺境已亮相,首推洋房、叠拼产品。

签约签约现场

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018年11月24日至2018年12月13日;挂牌出让期为:2018年12月14日9时至2018年12月25日10时。

开发区G-9小区土地信息

开发区长江路南商住地

须外资公司竞拍

烟J[2018]5022,开发区岷山路以西、长江路以南、北京南路以北的G-9小区,出让面积91132.1平方米,住宅、商服、公共服务与公共管理,容积率<1.95,出让起始总价46254万元,起始楼面价2603元/平。

根据竞买要求,土地出让成交后,若竞得人为非开发区工商注册地的法人和其他组织,须自土地出让成交之日起20日内在开发区成立外资子公司,由该外资子公司与烟台国土局签订出让合同。同时,土地成交之日60日内,外资子公司资本金实际到位外资不少于两千万美元,否则不予办理土地证。

地块定界图

地块位置图

地块为商业服务业设施及居住用地,其中,商服用地面积不少于34242.3平方米,同时配建不少于6个班的幼儿园。

地块位于长江路及北京南路交叉口,位置通达,北临永旺梦乐城,附近小区有万科城、金桥澎湖山庄、业达科技园等。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018年11月24日至2018年12月13日;挂牌交易时间为:2018年12月14日09时至2018年12月24日10时。