新浪乐居讯(编辑 李晓娜)12月25日,烟台芝罘区三八水库周边A宗地挂牌结束,永胜投 资管理有限公司(金地)以47590万元成功摘得,这是继今年8月金地首进芝罘拿下黄务旧改两地块之后落下的第二子,品牌加码将进一步提升区域价值。

地块成交信息

烟J[2018]1007号,三八水库周边A宗地,位于芝罘区,西至胜利南路,北至荆山路,东、南至用地边界及规划路,出让面积81057平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),居住兼容商业,容积率≤1.8且>1.5,规划建筑面积≤14.57万平方米且>12.17万平方米,成交总价47590万元,成交楼面价3262元/平。

地块红线图

地块位置图

本次竞买有两个值得注意的地方,第一,宗地竞买保证金必须交纳境外人民币。第二,竞得人竞得后必须与水库产权所有人签署三八水库减容方案实施协议,并承担水库减容所有费用。据悉,水库减容工程量巨大,面积达40亩之多。同时,要封堵现状溢洪道管道,重新铺设并降低管底高程,搞好整个项目区的防洪排水工程建设。

地块实景图

根据编辑实探,地块现状无建筑物,为空地及部分农作物。紧邻胜利南路,靠近金地浅山艺境、通世新城、优山美地、山水龙城等小区,所城里朝阳街安置房也在其附近,房价1.5万元/平左右。

今年8月,金地4亿摘得水库东侧的黄务旧改两地块,正式进驻芝罘区,2018年在烟台实现了三区三盘。项目浅山艺境已开盘,目前6层电梯洋房、4层电梯叠拼在售。此次拿下三八水库地块,或将作为浅山二期。