新浪乐居讯(编辑 迟家玉)去年,莱山区利好规划不断、城建落地、棚改的推进,让烟台经济向东发展势头猛进。观海路作为贯通莱山区的主要交通道路,依托便利的交通、环境优美等优势,观海路沿线多个楼盘拔地而起,新盘林立,虽然房价居高不下,但成为改善购房者的“天堂”,购房者关注度极高。

  那么,随着楼市一年的变化,2019年观海路沿线楼盘布局是如何的呢?房价又是如何的呢?近日,乐居小编走访了观海路沿线楼盘,为乐居网友带来最新的购房资讯和最新工程进展,下面,和小编一起来看一下!

  一、七大老盘将继续填粮补仓

  目前,观海路沿线有7个楼盘处于在售阶段,分别是:烟台华润中心上海滩花园飞龙金滩花园万光中华城鲁商公馆万科翡翠大道恒大御山华府,据乐居小编了解,这7个老盘将在2019年继续为市场填粮补仓。

观海路沿线楼盘观海路沿线楼盘

  据乐居小编实地探访发现,观海路沿线高层住宅均价11000-13000元/平小高层均价14000元/平左右洋房均价15000-17000元/平。其中,鲁商公馆主推水景洋房产品,均价16000-17000元/平;万光中华城在售产品业态较为丰富,包含高层、小高层、洋房产品,整体价格在11000-16000元/平;飞龙金滩花园、万科翡翠大道、恒大御山华府在售高层产品,价格在12000-14000元/平,其中万科、恒大为带装修交付;华润中心目前在售精 装公 寓产品,均价1万/平,据售楼处透露,预计2月22日加推公 寓B座32层以上新房源。

  据悉,以上7个老盘将在2019年继续加推新品,楼市竞争依旧激烈。

  二、值得期待!三大新盘看点多

三大新盘区位图三大新盘区位图

  与去年相比,2019年莱山区新增楼盘大幅度下跌,目前仅有三个新项目,分别是:金象泰梧桐墅、远洋东莱郡、万科翡翠长安,但三大新盘各有优势。其中,金象泰梧桐墅项目位于莱山区“黄金三角”区域,紧邻烟大商圈,关注度极高;远洋、万科两大品牌房企将助力莱山人居品质的提高,2019年三大新盘将不容小觑!

  金象泰梧桐墅——规划15栋洋房

  金象泰梧桐墅位于位于莱山区桐林路北侧,山东工商学院西校区西侧,项目规划15栋洋房产品,面积130-220平米,预计3月份临时售楼处开放,6月份项目地售楼处开放。

项目实景项目实景

  据乐居实地探访,项目目前已开工,正在建设售楼处和打地基工作。地块东侧紧邻山东工商学院西校区,超市、餐馆等沿街商铺均已开业,生活配套较为完善。

  远洋东莱郡——预计3-4月份开盘

远洋东莱郡沙盘远洋东莱郡沙盘

  最新动态:远洋东莱郡共规划五栋住宅,1-5号楼,6号楼为集中商业,7号楼为沿街商业,1号楼18层,其它为11层,面积99-150平。其中1#楼户型面积129㎡、125㎡,2个单元;2#楼户型面积149㎡,一个单元;3#楼户型面积144㎡,2个单元;4#、5#户型面积99㎡,2个单元,均为一梯两户。据售楼处人员透露,目前项目已开始蓄客,首推楼栋暂定,预计3-4月份开盘。

  万科翡翠长安——项目尚未动工

  万科翡翠长安位于长安路以西,长宁路以东,双河东路以南。去年9月3日,四季苑2#南E地块,住宅用地,楼面价3118元/平,由烟台赛格置业有限公司(万科)以底价58970万元摘得,万科莱山再落子。

万科翡翠长安项目地万科翡翠长安项目地

  据小编实地探访发现,目前,项目已是平整地块,已用白色围挡围住,尚未动工。

  三、两大综合体落户莱山 新项目不断加码

  近些年,莱山城市建设突飞猛进,保利MALL、上市里、佳世客、银座等7个大型商超坐落莱山,毓璜顶医院、烟台山医院选址莱山建设新院,医疗配套再次完善;更值得一提的是,2018年莱山区城市道路改造、公交站牌的更新,让莱山区城市面貌焕然一新。

  据乐居小编了解,2018年莱山区再规划两大综合体,分别是暖山生活商业中心A、B座、于家滩预留经济发展用地A、B两地块。其中,暖山生活商业中心A、B座位于观海路与迎春大街交汇处,地块紧邻佳世客,斜对角即为祥隆上市里商街,商业氛围浓厚,目前正在施工;而于家滩预留经济发展用地A、B两地块位于莱山区双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东,将打造住宅、购物中心,填补莱山东部居住板块商业空白,项目规划建筑设计方案已进行公示。

  有句老话:“买房跟着城建走”,而莱山区城建规划利好不断,让各大房企扎堆在此,万科翡翠长安、远洋东莱郡、金象泰梧桐墅、龙湖宋家庄旧改等新项目的继续加码,预示着区域板块潜力较大。总之,莱山近些年的发展无论是环境还是各类配套发展越来越完善,吸引了越来越多的人群的入住和关注。