新浪乐居讯 2月受传统置业淡季影响,烟台楼市多数项目处于“潜伏期”,以续销为主,无大规模集中推盘动作,成交量节气性下探。>>>聚焦楼市315 :聊聊你在烟台买房掉过哪些坑?

烟台整体市场成交量价走势(数据来源:同策咨询)

据同策咨询监控数据显示,2月份,烟台楼市整体市场共成交1845套,同比2018年2月的2464套下降25.12%,环比2019年1月份3388套下降45.54%;成交均价为11162元/㎡,同比2018年2月份8826元/㎡上涨26.47%,环比2019年1月份11058元/㎡上涨0.94%。销售排行榜中,山语城位居首位,为早期开盘房源2月集中网签。

1-2月份烟台累计成交套数5905套,同比下降29.59%,累计成交面积57.73万方,同比下降32.77%,累计成交金额61.93亿元,同比下降14.69%,累计成交均价10728元/㎡,同比上涨26.90%。

2月烟台商品住宅成交面积排行榜

2月各区成交当中,第一位牟平区成交470套房源,芝罘区、莱山区成交342套房源并列位居第二,第三位开发区成交253套房源。成交均价中,莱山区以12780元/㎡的均价名列榜首,芝罘区以12412元/㎡位列第二,开发区以12082元/㎡位列第三。

港城商住办类土地市场在2月仅宋家疃安置A地块一宗土地供应,供应面积6.7万㎡,环比下降48.9%。因春节期间土地市场遇冷,招拍挂土地共成交0宗。市场热度有所回落,房企更加谨慎选择项目,规避风险。>>>福山区棚改势头猛进!宋家疃A地块5250万成交 安置463户

3月,烟台预计13个项目有推盘计划,市场热度逐渐回温,分别为城发泰颐新城、龙湖天钜、青山翠谷、碧桂园凤凰山庄、中海国际社区、中央公园二期、碧桂园凤凰琉璃海、恒大御景半岛、香橙、乡村记忆、宏锦万花城、金象泰紫薇花园、中梁首府壹号。