探春:牟平北城两大“网红盘” 恒大、碧桂园该如何抉择!

2019-03-11 10:39:05|来源:乐居买房
摘要| 如今人们对生活品质的追求越来越高,品牌房企和一步到位成为了购房者的主流选择。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)近期,乐居小编走访牟平北部板块,发现恒大御景半岛、碧桂园凤凰琉璃海两大“网红盘”关注度极高,据某项目经理透露:如今人们对生活品质的追求越来越高,购房者对品牌房企愈加认可,品质生活或将成为日后选房重要因素。

  去年,恒大、碧桂园两大巨头落子牟平,均选址滨海东路沿海地段,欲打造中高端品牌社区。那么,对于烟台东部两大热盘,相信很多购房者都难以抉择,到底孰优孰劣,下面乐居小编详细解析,供大家买房参考。

区位:皆临滨海东路

  

区位图区位图

  恒大御景半岛:项目位于烟台牟平区滨海路养马岛大桥东50米,项目北侧面向大海,为海景住宅,无遮挡物。

  最新动态:恒大御景半岛目前在售在8#(32F)、9#(32F)、14#(31F)、16#(15F)楼,折后均价8700元每平,户型面积85平、115平、107平、127平、133平,带装修交付,可公积金贷款。

  碧桂园凤凰琉璃海:项目位于牟平区通海路与烟霞大街交叉口东南,位置亲海而不近海,项目西侧紧邻通海路,去往牟平老城区也极为方便。

 最新动态:碧桂园凤凰琉璃海首推2#-6#,均价11-18层小高层产品,面积105平、140平、215平,据售楼处介绍,105平、140平、215平样板间、园林示范区预计3月中旬开放,预计3月底项目开盘。目前,提供20万验资证明,开盘可享99折优惠。

产品:业态丰富 所面向购房群体有所不同

 产品业态方面,据乐居小编了解,恒大御景半岛主推30层左右大高层产品,而碧桂园凤凰琉璃海主推11-18层小高层产品,产品业态有所不同,恒大所面向的购房群体更偏向于刚需购房者,而碧桂园更偏向于改善类购房者。

  户型方面,恒大御景半岛项目户型种类较多,户型面积有:85平、115平、107平、127平、133平,碧桂园凤凰琉璃海面积有:105平、140平、215平,相对比而言,恒大御景半岛产品业态较为丰富,而碧桂园凤凰琉璃海为高端改善人群准备了215㎡大平层产品,购房者可根据自身需求,合理选择。

  户型赏析:

恒大御景半岛首推房源户型图恒大御景半岛首推房源户型图

碧桂园凤凰琉璃海首推房源户型图碧桂园凤凰琉璃海首推房源户型图

楼盘PK:孰优孰劣一目了然

  从两个项目的基本信息来看,产品业态、社区规划、品牌物业均旗鼓相当,不分伯仲;价格上,恒大御景半岛均价8700元/平,碧桂园凤凰琉璃海价格尚未公布,均为带装修交付。

配套:紧邻龙湖商业圈

  在配套方面,恒大、碧桂园社区规划自带商业配套,日后可满足业主生活基本所需,值得一提的是,恒大御景半岛将在社区内建设恒大影城,满足周边业主观影需求。就目前商业配套来看,恒大御景半岛和碧桂园凤凰琉璃海项目距离龙湖时代星河商业街均有1公里左右,龙湖假日酒店、振华量贩、家家悦、海边游乐场等已投入使用,教育方面,引进优质教育资源,社区内建有龙湖小学和北大公学幼儿园,目前皆已开学,坐享龙湖优质配套。

碧桂园凤凰琉璃海沙盘碧桂园凤凰琉璃海沙盘

乐居点评:

  从开发商来看,恒大御景半岛和碧桂园凤凰琉璃海是目前烟台少有的品牌纯新盘,在产品质量及后期物业上均可放心购买;

  从产品业态上来看,两个项目面向的购房群体不同,产品业态略有不同,恒大御景半岛更偏向于刚需群体,户型覆盖面交广,购房者选择空间较大;而碧桂园凤凰琉璃海更面向改善群体,户型面积偏大;

  两个项目除了产品有所不同,在地理位置上也各有千秋,恒大御景半岛位于滨海东路沿线,主打海景住宅,而碧桂园凤凰琉璃海距离滨海东路仍有1公里距离,且北面为融创迩海三期高层住宅,阻挡了看海效果,但项目西侧紧邻通海路,去往牟平老城区极为方便。所以购房者可根据自身需求,选择自己喜欢的楼盘。

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