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  乐居讯 （编辑 于杰）近年来，位于城市六区版图几何中心的南部新城变化明显，从胜利南路隧道顺利开通到塔山南路等一系列交通路网的完善，不断调整优化产业布局，提升城市综合承载功能，有序拓展中心城市发展空间。

  南部新城的崛起吸引了大量置业人群和一线房企进驻，为南部新城的发展提供新鲜血液，为加速发展注入强劲动力。继万科、金地、金科、新城后，就在今年2月，南城又迎来一员品牌大将，华润置地霸气挺进，自带南部新城医院配套，落地烟台首个大健康产业，板块价值再拔高一度。

  华润进驻南部新城  助推区域价值攀升

  2020年2月，烟台润佳房地产有限公司（华润入股51%子公司、嘉亿商业占股49%）斩获港城西大街两侧、魁玉南路以东、城铁芝罘站地块，成交总价38500万元，成交楼面价3119元/平，同时无偿承担南部新城医院的工程建设。这意味着，华润继续深耕烟台，进军芝罘区，2020年实现港城范围内的双区双盘联动。

位置图

  华润集团是以实业为核心的多元化控股企业集团，主营业务涉及大消费（零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、水泥、燃气、大健康（医药、医疗）、金融等。2013年华润进驻烟台，竞得莱山区观海路商住用地，首个项目为目前在售的华润中心，业态涉及住宅、公寓、酒店、购物中心等。2018年，芝罘区政府与华润健康签约了“烟台·华润双城汇”项目，打造创新业态的“医疗健康城”以及独具特色的“活力商业城”。

临时售楼处实景

  华润南部新城项目案名为“港城华府·天境”，临时接待中心于4月18号开放。

  自带医疗配套  南部新城将添首个三甲医院

  华润摘地时，捆绑了南部新城医院建设。为了进一步满足南部群众就近获得高质量医疗卫生服务的迫切需求，芝罘区决定在南部新城建设一所学科齐全、功能完善、特色突出的现代化医院，经过前期与众多大商强企的广泛对接，最终与华润集团达成合作意向。据了解，华润大健康旗下拥有113 家医疗机构，分布于北京、华北、华东、华中、华南等主要区域，含6 家三级医院、14 家二级医院、28 家一级医院、65 家社区机构。

南部新城医院效果图

  因此，一所“大专科，小综合”医院未来将落地南城。消息称，医院计划分两期建设，一期占地110亩，1000张床位，现已动工，预计2年左右交付。一期建设的南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院，满足辖区群众看病就医需求，带动南部新城的发展。二期建设将进一步提高医院的医疗服务、教学与科研能力，争取成为医学院校的非直属附属医院，按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院，成为烟台市区南部医疗中心。

  交通路网通达、教育资源升级 南城风貌蝶变

  华润的进驻，带来了医疗配套的迭代升级。而南部新城近几年自身交通、教育资源的进化，也让区域价值再度腾飞。

  塔山南路是贯穿烟台市区东西的两条交通“主动脉”，预计将在2020年通车。交通路网的完善，不仅拉动沿线区域的开发建设，还为该地区居民提供了极大便利。

港城中学

  教育体系继续丰富完善，南尧小学、蓁山小学、柏林春天小学已交付使用，傅家中学项目年底建筑主体完工，山水龙城小学项目计划年底全部完工。三中新校区的入驻，填补了南部新城片区没有名校的空缺，备受关注的十五中扩建工程计划8月底竣工，南部新城区片的教育资源迎来全面升级。

  华润集团致敬港城的又一力作，产品独立于华润原有住宅体系。项目一期规划8栋高层，1栋公寓，8100平米沿街商业，2700平方米幼儿园。计划首推2号楼或3号楼，预计将在5月底或6月初开盘，装修标准约2000-2500元每平，户型面积98至133平米，共26层，楼间距约60-66米，绿化率35%，预计2021-2022年带装修交付。

  编辑点评：港城华府·天境毗邻锦绣新城和刘家小学，距离港城中学仅2公里左右，从项目出发前往烟台五区仅需20分左右，交通便捷。项目产品定位为烟台首个政府大健康产业，适合刚改客户群体。