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在烟台,被一个不太贵的别墅打动了
来源:乐居买房2020-09-10 16:18:58
摘要
2005年,莱山岱王山东北侧脚下聚集了一片大户型、高单价的社区,依山傍海,面朝大海春暖花开,占尽了烟台绝佳的地理位置,总价的遥不可及成为烟台第一个有钱人的聚集地。

 乐居买房讯(编辑 迟家玉)2005年,莱山岱王山东北侧山脚下聚集了一片大户型、高单价的社区,依山傍海,面朝大海春暖花开,占尽了烟台绝佳的地理位置,总价的遥不可及成为烟台第一个有钱人的聚集地。

NO. 1|壹

  几年后,烟台政府家属楼——鹿鸣小区拔地而起,政府官员、关系户都陆续入住,权利、金钱等资本的象征一下子又聚集在一起,同样是依山傍海的地理优势,有钱人的聚集地再次扩张,逐步发展成烟台公认的富人区。

  台湾村、鹿鸣小区周边板块所谓的豪宅一下子野蛮式增长起来,万泰麓溪公馆、黄海明珠山庄、观海路8号、桃源一品、御景观城,似乎户型够大,就象征着身份越尊贵,170平、200平、220平的房子比比皆是。

  直到祥隆绿城诚园的出现,引进了一线城市豪宅***理念,首个带露天泳池的社区诞生,现代化风格的外立面,业主是上帝的服务理念,像是在告诉这些“土包子”什么才是豪宅。

  当更多房企及购房者醒悟过来时,那个依山傍海土地资源早已殆尽,之后的烟台豪宅之路似乎到了瓶颈期。

  例如,昔日红极一时的天越湾、烟台首个房子总价过亿的社区弘邦宝第、天马相城别墅等、在历史的岁月中褪去光泽,当人们再侃侃而谈烟台有钱人都在哪时,大部分人可能仍会想到岱王山下的那一片依山傍海。

NO. 2|贰

  这么分析下来,过气的原因感觉很简单,“没成规模”四个字即可总结。

  时隔几年后,烟台又一新富人区格局渐露雏形,同一山脚下,一样的高价格、一样的大面积,一样即将连成片,今时不同往日的是,来了一批像绿城那样一线开发商来此大刀阔斧这就是大南山板块

  先来看一下目前板块都有哪些豪宅项目。

大南山板块与台湾村板块大南山板块与台湾村板块

  在更多人的认知里,真正意义上的豪宅可能只有:独栋、叠拼、联排这三种墅类产品。

  这片区域内,真正算得上豪宅起点的可能是弘邦宝第,而迭代豪宅的终点可能只有融创壹品

  今天我们就来介绍一下融创壹品即将推出的叠拼产品,先来直击要害,在全国禁墅政策几度升级的大环境下,融创壹品的叠拼产品已是稀缺,再加上不可复制的城市、环境资源,难得的别墅传世资产,或许会成为该区域墅类产品的一个终点。

  作为别墅,户型的设计和随心百变空间、是每个人创造梦想家园的开始,蕴藏家庭成员美好生活的向往。

  今天就先从户型开始,感受一下融创叠拼产品是如何惊艳到我的。

叠拼沙盘实景图叠拼沙盘实景图

  说实话,小编听完讲解后,心动指数冲向峰值,可以说,融创对每一寸空间中都有对生活的无界想象,父母在堂,妻儿在旁,让爱与亲情填满理想中的温馨生活,让每一寸空间诠释美好时光。

  细节方面更是经过千锤百炼,反复推敲,让我惊喜莫过于这几点:

  1、一层院子不再是下叠住户的独有,几乎相同面积的北向院子是属于上叠住户,让所有业主都有私享庭院的权利;

  2、融创为上叠业主准备了30平左右的地下储藏室放置闲杂物品,这样以来大型闲置物品有足够的储藏空间,又不会影响到屋内整洁;

  3、私密、安静是别墅最为重要的特质,所谓“千金买有邻,万金买无邻”。

  融创壹品对隐私的处理方式也十分巧妙,除了四周院子由2米高院墙围成,上下叠归家动线也细心的区分开,下叠南侧入院直接入户,上叠北侧入院乘电梯入户,最大程度的保证了叠拼居住的私密感受。

NO. 3|叁

  户型空间布局上也有太多值得咀嚼的细节

  242平边户上叠整体分为四层,分别是生活层——家庭层——社交层——辅助空间层


上叠一层、二层户型上叠一层、二层户型

效果图效果图

  生活层整体的南向面宽十分的开阔,同时为了使整个空间的透光性更强,东向餐厅带有超大明窗,这样能保证采光度的最大化。

  卧室分布上,在上叠一层做了老人房,二层规划了生活静区,双卧朝南,书房朝北,主卧套间设计,注重每个家庭成员的隐私生活。

上叠地下二层储藏室、顶层露台户型图上叠地下二层储藏室、顶层露台户型图

  露台也是上叠一个极为出彩的空间——社交层,露台可做空中花园,也多了一份主人私享的风雅,也可以根据业主的爱好进行个性化的规划设计。

  再之就是地下二层的辅助空间,带有30平的储藏室以及三个超大车位。

  下叠的地上两层户型与上叠几乎相同,唯有不同的是地下部分极为出彩,利用地下两层共约5.8米超高挑空,局部空间两层改一层,私享极致奢适的超高层高,可做大堂级别的会客厅,也可根据自身需求设计为健身房、巨型影音室、儿童游乐场,甚至私人水族馆。

  当然,除了过硬的产品之外,物业服务、社区配套也是一个现代豪宅必不可少的。

NO. 4|肆

  官方版本:融创服务,具壹级物业管理资质,精耕十余载,已进入102座城市,服务400余个项目,一站式服务平台、全生活服务体系,不仅赋能土地,更专注高端品质和极致暖心服务,赋能美好生活。

  官方的说完了,从我的真实体验来说吧;

  中午小编开车来到售楼处门前,有专门的小哥哥为您打开车门,撑着黝黑的遮阳伞送进售楼处,可能这个环节是每个高端项目售楼处都会做到,但置业顾问告诉我,目前的售楼处是社区以后的会所,若与朋友归家在此洽谈,业主只需开车至大厅门口,由物业人员将私家车开到业主的车位,可以说是酒店式服务。

售楼处实景售楼处实景

  进入售楼处,新中式的装修风格营造出了外繁内雅的静谧生活氛围,水吧、书吧、业主食堂,儿童活动区、洽谈区,细心的我也发现了融创不但在户型设计上十分注重业主隐私,在售楼处的一个一个的洽谈区也用屏风或者书架相隔开来,保护每个谈话的隐私性。

售楼处实景拍摄售楼处实景拍摄

  穿过大堂,小景观水系上点缀着两棵泰山松,犹如一卷意趣静雅的水墨画呈现在眼前,李白笔下“长歌吟松风,曲尽河星稀“的风雅意境,尽为私藏。

  现在的物业都讲究个人文关怀,不得不提的是,融创不但关怀每一位来此看房准业主,对小编也十分尊重。

  一入售楼处,一杯温水送到我面前,在与置业顾问参观完项目后,入座会客区聊天,服务人员再次询问是否有茶饮需求,我点了一份咖啡,小姐姐不但半蹲式上茶服务,还精心准备了茶点,虽然量不多,足以证明项目对每个细节都十分用心。

咖啡、曲奇饼咖啡、曲奇饼

 编后语:在踩盘的过程中,匠心的产品,贴心的服务早已让小编忘却了项目那一丢丢的不足之处,例如,整个社区采用的是高低配设计(高层与叠拼产品的搭配),让社区整体容积率偏大,但总价600万/套起的叠拼在城芯这样的一个位置上,不算太贵,价格上的可以说性价比很高了;小编认为,在当下烟台参差不齐的别墅市场大环境下,好的产品少之又少,不太贵的价格与产品力的加持完全可以弥补那些许的不足。

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