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  乐居买房讯(编辑 迟家玉)据烟台房产交易网显示，莱山区鲁商金茂观海印象、融创壹品、万科翡翠长安三大品牌热盘获批最新预售，其中鲁商金茂、融创壹品此次为首获预售，据售楼处介绍，预计9月底开盘。

  项目一：鲁商金茂观海印象

烟台房产交易网截图

  拿证信息：预售证显示，鲁商金茂观海印象13#、16#楼获批预售，预售许可证号为：烟房预许字2020第199号，面积100平、125平，一梯两户，两个单元，共26层，毛坯交付，均价11199元/平；据售楼处介绍，目前已开始认筹，可享受2个点优惠，预计月底开盘。

  楼盘点评：项目位于莱山三滩核心区域，步行5分钟可到达项目对面的振华量贩，五分钟车程可达到集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的多功能综合性现代化大型购物中心-佳世客，集大型商业购物与休闲零售商业街为一体的大型商业综合体--宝龙城市广场，以及烟大商圈（新百、保利、上市里）和迎春大街商圈（振华、银座）等，生活极为便利。

  项目二：融创壹品

烟台房产交易网截图

  拿证信息：预售证显示，3#、6#、7#、9#、21#、17#楼获批预售，其中3#6#7#9#为5层叠拼产品，面积198-266平，价格600万/套起；21#、17#楼分别为15层、22层的高层产品，一梯一户、两梯两户设计，面积150/170/189平，均价1.4-1.6万/平，均为毛坯交付。

  据售楼处介绍，预计9月底开盘，首开楼栋为3#、7#、17#、21#楼，6#、9#开盘时间待定，目前正处于交意向金阶段，可享受99折优惠 。

  楼盘点评：项目位于莱山区山海路与凤凰北路交汇处，东临烟台市政府、莱山核心区域，坐拥迎春大街商圈、烟大商圈，北邻芝罘诚芯，可享老城区繁华配套；自身规划有社区超市、养老用房、警务室、餐饮、健身等，另有小型沿街商业，充分满足业主的日常生活需求。学校配套方面，周边有永铭中学、韩国语学校、大郝家小学、莱山实验小学、莱山实验幼儿园等教育氛围浓厚；

  项目三：万科翡翠长安

烟台房产交易网显示

  拿证信息：预售证显示，万科翡翠长安26#楼、7#楼已获批预售，分别是15层、18层，面积150平、185平，两梯两户，带3000元/平装修标准，均价18000-19000元/平，开盘时间待定。

  楼盘点评：万科翡翠长安是烟台万科十年大成之作。项目位于莱山区黄金三角区域，长安路西侧逛荡河公园北岸；以纽约中央公园为设计样本，以格莱美西为造园灵感，以新古典主义美学建筑致敬林肯中心，升级翡翠系精工标准，是融合生态、繁华、宜居、艺术等多元价值为一体的高端低密纯粹住区，为城市精英带来更高阶的生活方式。