专题摘要：自2014年以来，“去库存”便成为楼市新主题。近日，这个热词在高层多次密集强调后，更是频繁亮相。据权威媒体发布，全国商品房过剩总库存21亿平方米，楼市进过剩时代！烟台楼市库存情况如何？本专题将从宏观和微观两个方面进行探讨。

• 克而瑞数据显示，截止到2015年10月份，烟台商品住宅市场存量达933万平方米，去化周期26个月。与去年同期865万平方米相比，同比上涨了68万平，涨幅7.9%。从这一年的存量走势来看，4月份市场回暖以来，全市存量开始突破900万平方米，并呈增长态势，9月达到最高点945.8万平方米。

从六区来看，区域供求矛盾分化也比较严重。“高新、牟平区受限于去化速度，成为库存重灾区。西部福山、开发区虽有产业人口支撑，但楼市供应活跃度较高，当前库存需时间减压。芝罘、莱山区逐步外拓，边缘大盘项目也存在较大的去库存压力。”

（本数据主要来源烟台房产交易网，部分未备案楼盘数据来源于项目 ）