专题摘要：新浪乐居编辑近期集中对烟台保障房项目进行了大范围的实地探访，结果发现烟台保障房的“四大喜”和“四大忧”受到了烟台各界的广泛关注...[详细]
新浪乐居编辑从烟台市住房和城乡建设局了解到，今年，烟台市全市将建设筹集保障房16028套、竣工6000套。其中，新建保障房15455套，新增廉租住房租赁补贴573户...[详细]
在烟台保障房供应量近两年大幅增加下，保障房的工程进展是否顺利也受到了社会的广泛关注。近日，烟台新浪乐居编辑实地探访了莱山区、芝罘区、开发区几处重要保障房建设工地，从探访结果来看，烟台保障房工程进展比较顺利。其中，位于莱山区的锦绣家园保障房项目在2011年10月中旬成功奠基，最快的楼栋预计五月前就可以封顶；宫家岛旧村改造项目一期年底可交房；开发区A-6小区今年年底主体可封顶。而凤凰山庄C区却一直迟迟未动工...[详细]
记者昨日从市住房和城乡建设局获悉，市政府近日下发了《关于调整市区住房保障政策有关标准的通知》，对市区住房保障政策有关标准进行了调整，涉及住房保障政策中的低收入标准、“无房户”的界定等。其中，申请经适房最高年收入提高了3744元...[详细]
2011年3月5日，烟台市住房保障工作会议召开，酝酿已久的《烟台市区公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)正式出台。《办法》将从2011年4月1日开始施行，有效期为五年...[详细]
编辑在走访在建保障房项目同时，也走访了已建成项目和已入住项目，从这些项目中发现，已建成保障房周边配套齐全，小区规模已经日益显现。在即将交房的中正山庄，编辑发现，由于中正山庄紧邻蓁山花园和富甲小区，得益于这两个成熟小区的周边配套，在配套设施方面相对较完善。对于已建成保障房的质量，在编辑走访中业主表示，房屋质量没问题，物业态度也很好，得到业主一直好评...[详细]
业主：我们家从2006年搬过来之后，小区周围公交车和超市也慢慢多了起来，平时买东西很方便。小区里建了新的幼儿园，不仅离家近，孩子上学安全方便，老师的教学水平也挺高的。
大力建设保障房作为一项利国利民的举动，受到了广大民众的追捧和支持。但近日乐居编辑在对烟台市在建保障房的实地探访中，发现部分保障房项目地处偏僻，周边少有甚至没有公交车经过。对于保障房项目名称，在随机采访中编辑发现多数市民表示不知道。保障房不仅交通无保障，在知名度上也大不如普通商品住宅...[详细]
在新浪乐居编辑对烟台市在建保障房项目的探访中，经过四天的实地考察，编辑亲身体验后感觉，保障房项目普遍地处偏远，交通不便。在烟台市繁华地段如南大街、北马路，莱山区的清泉路、观海路，都是新盘商品住宅，根本没有保障房的身影。部分烟台市在建保障房项目地处山区，甚至是没有公交车经过的地方。尤其是莱山区锦绣花园，编辑下车后一眼望去周边全是山和农田，尤其编辑所到之时正值修路期间，交通更加不便，甚至有迷路的危险。改善保障房交通变得刻不容缓，保障房在保障百姓住房的同时，更要考虑到他们的日常生活，不能让他们住进去、出不来...[详细]
在编辑近日对烟台市保障房的调查中，从烟台市住房和城乡建设局保障房科了解到，烟台市保障房资金来源主要是政府融资，社会上企业的资金支持。保障房科负责人告诉编辑，保障房的资金不像普通商品住宅，是一种滚动性投资，所以在融资渠道上有自己的特点。住建局负责人告诉编辑，烟台市保障房资金的负责单位是烟台市宏丰置业发展有限公司。为此，编辑电话连线了宏丰置业。 宏丰置业工作人员告诉编辑，虽然保障房为政府融资，但目前主要为企业注资。该工作人员一再表示，保障房资金来源没有对外公布的必要，市民关注的是保障房的进度和申请，对资金不会关注。在编辑一再追问下，宏丰置业工作人员表示保障房跟普通商品住宅融资情况一样。对于前后言论不符的行为，该工作人员没有做出解释。而关于保障房资金方面的其他信息，该工作人员也不愿意多做介绍...[详细]
去年上半年国开行保障房建设贷款余额新增443亿。
去年上半年为天津等地公租房建设融资105亿。
将保障房建设投资作为其重要增值通道。
可作为未来保障房建设主要融资模式。
业界担心，地方发债融资额度巨大，社会难以消化。
天津已出台办法，要求商品房项目配建保障房。
向保障对象出售一定产权用以回笼部分建设资金。
对于烟台市保障房项目，普通市民关注的是申请条件、工程选址，而申请成功或已入住居民关注更多的是保障房的退出机制。近日，乐居编辑从烟台市住房和城乡建设局保障房科了解到，目前烟台暂无关于保障房退出机制的明文规定，但住建局负责人表示，在每年一次的考核中不符合标准的将被告知退出保障房。
烟台市住房和城乡建设局秘书处负责人告诉编辑，虽然烟台市对于保障房退出机制没有明文规定，但只要在评估考核中不符合标准的住户会被取消居住资格。该负责人表示，根据每年烟台市民政局对享受最低生活保障市民的考核标准，在家庭收入方面不符合保障房申请最低标准的住房者，将没有继续居住保障房的权力。
此外，编辑从保障房科了解到，经济适用房不同于一般商品住宅，它是不完全产权，为政府划拨用地，所以申请者不能永久居住在经适房中，并且经济适用房不能随意进行交易。从2007年后，国家出台了相关政策，规定经济适用房使用满5年后可以上市进行交易，但在交易时需缴纳一定数额的土地出让金。
