房价情报局:2018年新一波楼市涨价又来了 忍泪看完!

2018-01-17 16:06:08|来源:乐居
摘要| 据乐居小编不完全统计,2018年1月刚刚过去一半,已有14个项目进行价格调整,上调幅度100-1000元/平不等。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)2017年烟台房价呈飞跃式上涨,政府调控政策逐项出台,限制开发商涨价、推出公租房和共有产权房等政策,但对于刚刚迎来的2018年楼市来说,并没有发生本质上的改变。据乐居小编不完全统计,2018年1月刚刚过去一半,已有15个项目进行价格调整,上调幅度100-1000元/平不等。

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  尽管楼市调控越来越严,购房成本越来越高,但买房人的购房需求依然旺,然而这个现象却成为了开发商有机可乘的重要条件。目前烟台大多数开发商存在跟风涨价的现象,当看到周边楼盘高房价卖的也不错,就把自家房价调高了卖,例如调到8000元时有人买,8500元时购房者还可以接受,9000元时还可以卖的出去,就形成了一个恶性循环,只要有人能接受,开发商就涨着来。

  面对房价上涨,多数购房者是含泪接受,“你不买,有的是人买”或许是今年购房者听到最多的话了。回归正题,和小编一起来看一下,1月份烟台哪些楼盘又涨价了吧!

区域项目名称目前均价上涨幅度(元/平)免费电话

芝罘区

香槟小镇约9000元/平500元 400-610-8616,13831
建城西府约9000元/平500元 400-610-8616,63626
城发泰颐新城约8400元/平1000元 400-610-8616,14312
烟台新都汇约11000元/平600元 400-610-8616,76927
天赐椿城约7500元/平300元 400-610-8616,59680
朗郡约8300元/平300元 400-610-8616,54209
开发区华明星海湾约11600元/平600元 400-610-8616,10198

福山区

君悦湾约8500元/平500元 400-610-8616,51203
美航康悦城约8800元/平1000元 400-610-8616,75270
七栋洋房约5900元/平300元 400-610-8616,12081
富丽新城约5000元/平400元 400-610-8616,68021
悦澜庭约5000元/平300元 400-610-8616,20737
金象泰紫薇花园约6000元/平600元 400-610-8616,79654
莱山区峰度约11000元/平1000元 400-610-8616,67633
高新区容大东海岸约7100元/平100元 400-610-8616,81585

  此次涨价楼盘大多是芝罘区和福山区楼盘,其中芝罘区南部新城板块涨价楼盘较多,城发泰新城涨幅最大1000元/平;近期,福山南部板块较为活跃,以美航康悦城为首均涨幅300-1000元/平,也是福山南部近一年浮动最高的一次。

  还没有买到房的购房者不要慌,2018年有大批新房源将入市,有专家预测2018年6-7月份开始,烟台楼市会逐渐降温,因有大量新房源入市,导致供求平衡,烟台楼盘将步入一个稳健发展的阶段!和小编一起来看一下2018年有哪些纯新盘将入市!

  楼盘点评:中梁海志府是中梁地产集团开发的高品质滨海府邸。中梁地产集团一线品牌房企,被誉为中国品质豪宅专家。中梁海志府是中梁高端国系产品,拥有国家级优质海岸线,环境优美,景色宜人,交通便利,配套齐全,名校环伺,非常宜居。

  楼盘点评:国际金融中心定位繁华地段的高端体,项目自身展现稀缺资源的居住价值和投 资价值,生活氛围极为浓厚,生活非常便利。项目占据优越地理位置和醇熟生活配套,房价相对较高。

  楼盘点评:观云山主打改善产品,以120-150平米三四居室为主,并且带有装修,改善客户可考虑;项目位居莱山与芝罘区交界处,位置优越,并且三面环山,环境十分优越。项目目前处于规划阶段,可参考周边价格进行比较(毛坯小高层均价约10500元每平米,洋房均价约15000元每平米)。

  楼盘点评:项目位于港城东大街凤凰水库北侧,紧邻凤凰公园、莱山区实验小学、永铭中学等重点学区,同时小区属于以上两个学校的学区。同时项目紧邻市政府、毓璜顶医院、佳世客、宝龙广场、银座商厦、振华商厦等,各种配套齐全。

  据统计,来烟台买房的外地人占比越来越高,再加上烟台本地内需,目前来说烟台市场仍然处于供需不平衡的状态,而烟台房价与邻居青岛房价对比来说,烟台房价还有一定的上升空间,所以房子涨价还算合情合理。

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