乐居讯(编辑 李晓娜)作为烟台芝罘区棚改的主战场,只楚改造迎来了新进展。6月10日,东南哨改造A1地块成功摘牌,烟台力新房地产开发有限公司(山东新力力创房地产开发集团有限公司参股90%子公司,另外10%为烟台辰源实业参股)以底价14549.38万元摘得,成交楼面价1704元/平。

成交信息成交信息

  新力地产隶属于新力科技有限公司,2010 年成立于江西南昌,已经逐渐形成了全产品线综合型地产开发体系,实现了走出江西,进驻珠三角、长三角、中部地区、西部地区的目标,跻身全国房企50强。

位置图位置图

  烟J[2019]Z002号,化工南路以西、华泰路以北A1宗地(东南哨棚改项目),位于芝罘区化工南路以西、华泰路以北,出让面积26846平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤3.17且>3.0,规划建筑面积≤8.54万平方米(公建建筑面积不少于本地块建筑规模的11.2%)且>8.07万平方米,居住兼容商业,成交总价14549.38万元,成交楼面价1704元/平。

  根据竞买要求,宗地需回购安置住宅建筑面积17091.63平方米,回购单价3772元/平方米,回购费用6446.96万元。竞得人须于宗地成交后5个工作日内与芝罘区政府签订安置住宅提供协议;宗地成交后10个工作日内持安置住宅提供协议,到自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。

定界图定界图

红线图红线图

  东南哨旧村改造项目从北向南分为A1、A2两地块,A1地块可建设用地面积约2.69公顷,居住兼容商业,A2地块可建设用地面积约2.3公顷,居住兼容商业、商务,均已高层为主。A1地块包括一所幼儿园,A2地块包括一处农贸市场等。

前期签约前期签约

  在5月5日,只楚街道东南哨同山东新力力创房地产签订棚户区改造项目合作协议,围绕A1、A2地块展开合作。建设用地面积约75亩,规划总建筑面积约20万平方米,地上建筑面积约15万平方米。同时,只楚街道引进多家大型房企,南上坊将与恒大合作,西牟与德润合作,北上坊与中梁合作等。根据今年公布的第一批次供地计划,东南哨棚改旧址A1地块、北上坊棚改旧址A地块、南上坊棚改旧址C地块、西牟棚改旧址D地块均在计划中。

只楚供地计划只楚供地计划

只楚推介会只楚推介会

  6月5日,在只楚园(街道)棚户区改造项目招商推介暨新闻发布会上,只楚向恒大、中梁、德润、新力、龙湖等40余家房企进行招商推介。南上坊、北上坊、西牟、东南哨、孙家等项目已同恒大地产、中梁地产、德润地产、新力地产、万翔置业、龙湖地产等实现签约合作。

  只楚片区位于烟合六区中心地段,区位优势明显,产业基础雄厚。辖区涉及棚改项目11个,共涉及改造居民约10000户,规划总改造用地面积5300余亩,总建筑面积700余万平方米,是全区棚改面积最广、规模最大、改造户数最多的街道园区,是芝罘区棚改工作的主战场。随着品牌房企的进驻,合作改造,片区面貌及价值将迎来新的提升。