竞争激烈?莱山新版楼市地图来袭!这些新盘将加入战场

2019-08-08 16:12:12|来源:乐居买房
摘要| 自去年起,莱山区棚改项目拉开帷幕,多个新盘拔地而起,逐渐成为烟台供房主力。

  乐居买房讯(编辑 迟家玉)自去年起,莱山区棚改项目拉开帷幕,多个新盘拔地而起,逐渐成为烟台供房主力,在去年的市场成交上,莱山区一众开发商取得不错战绩,让人眼红之际,2019年又有一批开发商抢滩莱山,远洋、中海、国泰、金象泰、东泰等开发商进入莱山板块,更有万科、绿城等品牌房企继续拿地深耕莱山,莱山楼市版图将再次更新。

莱山最新房企布局地图莱山最新房企布局地图

  品牌房企扎堆 硝烟弥漫 

  莱山区是烟台新晋的政治、经济、文化、科教中心,不少房企大鳄看好未来区域发展潜力,吸引了多个品牌房企扎根在此,万科地产更是已有三盘落子莱山。

  腾策数据显示,2019上半年,莱山区在新盘爆发的带动下成交3510套,位列第二,成交均价依旧领先,13080元/平。虽然较好的楼盘品质和居住环境使得莱山房价居高不下,但丝毫没有影响买房人的购房热情,不少楼盘竞争已进入白热化阶段,甚至较小体量楼盘已经入尾盘阶段。

  五大纯新盘下半年进入战场

  从房企布局来看,继前期万科、金地、碧桂园等品牌房企开疆拓土以来,2019下半年,莱山再次迎来两名地产大将,中海地产、国泰地产进军莱山;祥隆与绿城再次联手打造莱山新项目——祥隆绿城籣园,项目规划已公示;万科去年新拿地块——万科翡翠长安,预计下半年入市;牟平本地房企东泰地产首次入驻莱山——东泰泰和府预计9月开盘。

  新盘一:万科翡翠长安

  最新动态:万科翡翠长安VIP预赏厅已开启(莱山区双河东路与金滩南路交汇处 翡翠湾V-book内),小高层,户型面积约130-180平,带装修,已动工,价格待定,开盘时间待定。

  楼盘点评:项目位于烟台莱山区核心区域黄金三角(观海路—迎春大街—轸大路)的南部,长安路西侧逛荡河公园北岸;地块以纽约中央公园板块为设计样本,集低密宽景舒适住区、人文教育住区、成熟配套住区为一体,是烟台莱山区未来的纯粹住宅高端社区规划。

  新盘二:国泰海韵华府

  最新动态:国泰海韵华府预计9月开盘,高层均价12000元/平,洋房均价15000元/平,首推1-3#楼,1#和2#楼为高层,32层,户型面积为113-129平米,2个单元,1梯2户;6#楼为洋房,10层,户型面积为132-166平米,3个单元。预计2021年下半年交付。

  楼盘点评:国泰海韵华府莱山区双河东路与金滩南路交汇处南行033米路东,西侧紧邻逛荡河公园,环境优美,交通便利。小区采用全封闭人车分流的管理方式,由3栋32层瞰景高层和3栋9-10层墅质洋房以及综合商业组成。

  新盘三:东泰泰和府

  最新动态:东泰泰和府项目售楼处已开放,首推高层、小高层产品,面积102-145平,预计9月份开盘。

  楼盘点评:泰泰和府位于烟台市莱山区西部,西邻马家都水库、山海南路,南邻绕城高速、高铁。环境优美,交通便利。 项目分为ABCD四个地块,将建设1栋小学。

  新盘四:祥隆绿城籣园

  项目规划:该项目位于莱山区,山海路以东,竹林南路以南。项目一共22栋住宅,13栋5层、3栋15-16层、2栋22层、4栋32层,还有2栋4层的社区配套服务设施及商业。

  新盘五:中海地块

  中海以161050万元摘得莱山区长安路东侧科技小区西地块,楼面价7848元/平,溢价率57%,标志着中海首进莱山区,落下深耕烟台的第9子。中海在烟台九年,版图从高新区、福山区、开发区、芝罘区拓疆到了莱山区,2019年五区联动。

  从万科、金地年代,到更多大腕抢滩莱山,楼市竞争将越来越激烈,与此同时也为烟台购房者带来更多新产品、新体验,提升烟台的居住品质。2019下半年,他们将怎样大展拳脚、互相厮杀?我们静观其变。

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