土拍快报|溢价率156%!黄河路农贸市场地块被抢 开发区揽金0.9个亿

2019-09-10 10:16:01|来源:乐居买房|作者:李晓娜原创
摘要| 配套实力加码,三宗地块分布于开发区东、中、西部。

  乐居讯(编辑 李晓娜)时隔八个月,烟台开发区再次成功卖地。9月10日,开发区三宗商服用地集中“出嫁”, 金沙江路以东地块由烟台夹河市场管理有限公司底价3332万元摘得,北京中路以西地块由烟台市福山区回力加油站底价740万元摘得。黄河路以南、北京南路以东的A-17小区地块出现两家竞价,最终经过了282轮竞价,156%的溢价率,地块最终由烟台大乾中汇商业管理有限公司以总价4615万元斩获,成为罕见的一宗农贸市场溢价地块。

  三宗地块分布于开发区东、中、西部,今日卖地开发区共揽金0.9个亿。

三地块位置图

  三地块位置图

  地块一:黄河路以南

  2家参与,溢价率156%

  烟J[2018]5041号,开发区黄河路以南、北京南路以东的A-17小区,出让面积15000平方米,商服,容积率≤1.0,出让总价1805万元,起始楼面价1203元/平。

黄河路南商服地块引两家争抢成交结果

  地块有4569、4582两家参与竞拍,截止到10点14分时已出价73笔,总价拍至2565万元。10点20分,出价120轮,总价拍至2995万元。10点30分,出价203笔,溢价率113%。截止到10点39,经过了282轮竞价,156%的溢价,地块最终由烟台大乾中汇商业管理有限公司以总价4615万元斩获。

黄河路南商服地块引两家争抢出价记录

  按照要求,为进一步规范开发区农贸市场的规划发展,增强城市综合服务功能,地块用于建设农贸市场,为周边生活区提供商业配套服务,全部物业由竞得人自持,未经管委批准不允许对外销售。

效果图效果图

平面图平面图

  地块位于黄河路以南,靠近永旺梦乐城,附近有泰鸿听澜湾、中南熙悦、越秀臻悦府、天马相城、万科城等小区。根据前期开发区规划管理办公室消息,该地块为中汇农贸市场,项目商业综合楼层数为2层局部3层,由下到上,一层主要为农贸市场,二层北侧主要为洗浴中心,二层南侧为社区服务中心办公,三层北侧主要为商业,南侧为屋面绿化及设备区。地下为一层,南侧为超市,北侧为地下车库及主要设备用房。

  地块二:金沙江路以东

  烟台夹河市场管理有限公司摘得

  烟J[2018]5016号,开发区金沙江路以东、长江路以南地块,出让面积12442.6平方米,商服,容积率≤1.2,成交总价3332万元,成交楼面价2232元/平,竞得方为烟台夹河市场管理有限公司。

地块成交信息

  地块成交信息

  为进一步规范开发区农贸市场的规划发展,增强城市综合服务功能,地块用于建设农贸市场,为周边生活区提供商业配套服务,全部物业由竞得人自持,未经管委批准不允许对外销售。

  该地块曾于去年11月挂牌过,但无人出价流拍。地块位于开发区东部,靠近金东小区。

  地块三:北京中路以西

  烟台市福山区回力加油站摘得

  烟J[2019]5001号,开发区北京中路以西的B-16小区,出让面积4000.1平方米,商服,容积率≤0.3,成交总价740万元,成交楼面价6167元/平,竞得方为烟台市福山区回力加油站。

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  地块成交信息

  

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