幸福新城首宗地块6亿成功出嫁!香港公司拿地,投资方为上实

2019-12-02 10:15:56|来源:乐居买房|作者:李晓娜原创
摘要| 12月2日,具有标志性意义的北部新城首宗地块——烟J[2019]Z003号幸福西区片F地块在经历流拍、重新挂牌后,终于成功“出嫁”。

  乐居讯(编辑 李晓娜)位于烟台芝罘区北部,集众多优势于一身的幸福新城面临着发展的重大机遇,也牵动着众多港城人望其蝶变的心。12月2日,具有标志性意义的北部新城首宗地块——烟J[2019]Z003号幸福西区片F地块在经历流拍、重新挂牌后,终于成功“出嫁”,高速投资有限公司(上实)以总价61860万元、楼面价3881元/平成功摘得。须在幸福新城起步区内计划重点投资打造并导入国内外领先的、优质的医疗康养、高端教育、产业金融等现代产业示范项目。

成交信息成交信息

股权结构股权结构

  因地块要求外资,高速投资有限公司为香港企业,从股权结构来看公司100%控股了烟台卓实房地产开发有限公司,该公司2019年11月12日成立,从企业关系网来看,该公司由上实控股(上海实业)投资。

投资关系网投资关系网

  地块信息:

  幸福西区片F地块,为幸福十二村旧村原址,东至规划路、南至用地边界、西至用地边界、北至福源路,出让面积77681平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅用地,容积率≤2.05且>1.7,规划建筑面积≤15.94万平方米且>13.21万平方米,建筑密度<20%,绿地率>35%,建筑高度<80米,总价61860万元,楼面价3881元/平。竞买保证金须以跨境人民币或美元方式缴纳,跨境人民币61860万元或者美元8970万元。

位置图位置图

  竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议,须在幸福新城起步区内计划重点投资打造并导入国内外领先的、优质的医疗康养、高端教育、产业金融等现代产业示范项目。产业项目选址烟台幸福新城起步区内,产业用地规划总用地面积不低于100亩,规划建设容积率不低于2.0,投资强度不低于400万元/亩,建设周期为2个年度,需在建设周期内完成建设、竣工并运营。自本协议签署之日起,本产业项目用地应在12个月内进行公开招拍挂。

地块分布
地块分布

协议截图
协议截图

  根据规划条件通知书,幸福北路以南,珠玑西路以东,福源南路以北,分为C、D、E1、E2、F五个地块,除E1E2分别为中小学用地、社会福利用地外,另三宗均为居住兼容商业、商务用地,均在今年的供地计划中,此次成交的为F地块。

今年计划出让的幸福新城地块今年计划出让的幸福新城地块

  幸福新城位于芝罘区北部,北靠滨海一线,西临夹河东岸,地理位置优越,自然资源丰富,发展潜力巨大。它是烟台横向城市发展带上的重要节点,是烟台打造“黄金岸线”的关键环节,也是衔接芝罘区、开发区、福山区,实现市区融合发展的重要板块。在今年2月28日,烟台幸福北部新城产业合作项目正式签约。芝罘区政府与上海实业发展股份有限公司、上海泰衡投资管理有限公司、金科产业投资发展集团有限公司分别签署了战略合作协议。在幸福北部新城项目上,上实发展将协同泰衡投资,打造集商业、生态、康养、教育等产业融合发展的国际化未来城市,实现“幸福未来”的华丽蜕变。

幸福新城规划图幸福新城规划图

  幸福新城项目规划总面积27平方公里,涉及居民区27个,总人口45万,分起步区、推进区、提升区三个阶段组织实施。按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路,力争2019年,9平方公里起步区建设初见成效,2020年大见成效,3—5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。

  项目建成后,一方面,将极大改善区片脏乱差的现状,成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园。另一方面,将形成烟台向西发展的枢纽引擎,全面提升城市发展的深度和厚度,成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区,富有特色、生态和谐的中央活力区,成为烟台的“新都心”。

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