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烟台卖地新招!优质地块搭配医院建设,城铁芝罘站西地块3.9亿出让
来源:乐居买房2020-01-20 10:06:35
摘要
南部新城医院新进展!

  乐居讯(编辑 李晓娜)1月20日,烟台土地市场迎来新年第一波供地潮。九宗商住地集中供应,芝罘区一宗,莱山区一宗,牟平区七宗。其中,芝罘区地块位于港城西大街以北,魁玉南路以东,出让起始总价38500万元,起始楼面价3119元/平。值得注意的是,该地块有附加要求,竞得人须无偿承担南部新城医院的工程建设。

集中供应9宗地集中供应9宗地

地块信息地块信息

  地块信息:

  烟J[2020]1001号,港城西大街两侧、魁玉南路以东、城铁芝罘站以西A1宗地,位于芝罘区,南至港城西大街,西至魁玉南路,东、北至规划路,出让面积49878平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.47且>2.37,出让起始总价38500万元,起始楼面价3119元/平。

  地块规划地上建筑面积小于等于123430平方米且大于118260平方米,其中住宅不大于96510平方米,商业不大于8100平方米,商务办公不大于14280平方米,幼儿园不小于2700平方米(用地面积不小于4500平方米),社区综合服务设施不小于600平方米,物业用房不小于840平方米,养老用房不小于200平方米,社区卫生服务站不小于150平方米,警务室建筑面积不小于50平方米。地下建筑面积约4.04万平方米。

位置图位置图

红线图红线图

定界图定界图

  港城西大街两侧、魁玉南路以东、芝罘站以西地块是市级城建重点项目用地,从北向南依次分为A、B1、B2三个地块,B1、B2为医疗卫生用地。由于项目A地块拆迁难度大,将A地块划分为A1、A2两个地块。A1地块位于港城西大街以北,魁玉南路以东,规划用地性质为居住兼容商业、商务用地,建筑密度小于20%,绿地率大于35%,规划建筑以高层为主,限高80米。A2地块位于港城西大街以北,魁玉南路以东,规划用地性质为居住兼容商业、商务用地,规划地上建筑面积不大于222420平方米且不小于213380平方米,容积率不大于2.45且不小于2.35,建筑密度小于20%,绿地率大于35%,规划建筑以高层为主,限高80米。

烟台南部新城医院建设协议烟台南部新城医院建设协议

  根据竞买要求,宗地最高报价人须在出让审查期内与芝罘区人民政府签订《烟台南部新城医院建设协议》。

  协议内容显示,为提高芝罘区南部新城区域医疗配套水平,进一步推进医疗产业发展,加快医疗配套设施建设步伐在南部新城建设一座医院。位于港城西大街以南,河滨东路以东,锦绣新天地以北,医疗卫生用地,规划建设用地面积3.89公顷,按照二甲医院标准,床位配置400张,总建筑面积为7.1万平方米。竞得人在竞得港城西大街以北,魁玉南路以东A1地块后,须无偿承担医院工程建设,建成后无偿移交给芝罘区人民政府,24个月内完成工程建设。

  从指标可以看出,南部新城医院便为港城西大街两侧、魁玉南路以东的B1地块,南临锦绣新天地。根据今年7月份的消息,芝罘区经过前期与众多大商强企的广泛对接,最终与华润集团达成合作意向,共建烟台南部新城医院。医院计划分两期建设,一期建设南部新城医疗中心,是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院,满足辖区群众看病就医需求,带动南部新城的发展;二期建设将进一步提高医院的医疗服务、教学与科研能力,成为烟台市区南部医疗中心。

  地块位于南部新城,位置优越,交通通达,东临城铁芝罘站,东南为新三中,周边在售楼盘有瑞东瑞学府、山语城、香槟小镇、新城明昱锦园等,高层价格在11000-12000元/平,洋房14000-16000元/平左右。

  地块挂牌出让公告期为 2020年1月20日9时至2020年2月9日9时,挂牌出让期为2020年2月9日9时至 2020年2月21日10时。



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