5成买房计划被打乱 置业顾问秀十八般武艺|疫情下的烟台楼市

2020-02-12 15:07:59|来源:乐居买房
摘要| 面对疾风吧!

  编者按:疫情面前,房地产线下营销已暂停。但房还是要卖。政府与开发商、购房者与中介、租户与业主,如何应对挑战?乐居40城一线直击,寻找温暖,共克时艰。本期聚焦疫情下的烟台楼市。

疫情下的烟台楼市

  文/李晓娜 发自烟台

  在2020年伊始,乐居发起了“新年梦想家——2020年烟台置业计划大调查”,结果显示,51%的网友有买房打算,27%尚在犹豫。

  然而一场突如其来的疫情,打乱了所有人的计划。楼市被迫按上暂停键,房地产各个环节都在经历短期的阵痛。

  烟台住建局在1月27日发文,房地产开发企业、中介机构暂停售楼处及门店经营活动。随后,烟台各大开发商一一宣布售楼处暂停营业。也就从那天开始,大年初三,线上售楼处的创建工作扑面而来,项目需求旺盛,编辑加班加点。截止目前,烟台乐居创建了近80个线上售楼平台及品牌馆,覆盖近百盘。

  2月3日,烟台住建局红头文件再次强调,未接到明确开工通知前,全市任何工地不得擅自开工。拟开复工需上报复工申请书,并面临严格的审批制度。即使开工,在疫情笼罩下,异地的工人们无法返烟,还需自行隔离14天,所有的工程节点都要被拖2-3个月。

  腾策监控数据显示,受疫情及春节假期影响,1月20日-2月2日双周烟台楼市成交276套,上周(2月3日-2月9日),仅成交4套。2020一开年,房地产行业就背上了沉重的压力。

  面对疾风,焦虑蔓延。为缓解冲击,烟台的开发商纷纷加速线上营销,发力线上售房、直播卖房、渠道获客。融创蓝天壹号推出30天无理由退房,买房无忧,零风险包退。碧桂园推出购房福利,一口价房源,家电大礼包。金地浅山艺境携手春雨医生,开启线上问诊。万科发起美好直播季,型男靓女,十八般武艺一一上场。新城明昱锦园推出主播灵魂歌手,相约情人节…

疫情下的烟台楼市项目线上营销动作

  这些天,置业顾问覆盖了各大直播平台。在售楼处被关闭后,他们打开了直播间。明知道直播卖房比卖化妆品难上百倍,但他们实在是“闲得太难受了”。观看人数增加一个人,减少一个人,似乎都如履薄冰。突然开始面对几十几百几千的网络人群,如何不冷场,活跃气氛,如何留住人,甚至是通过互动得到意向客户,对每个置业顾问来说,都是一场难得的历练。

  但是,努力不会白费,线上成交的好消息开始冒头。恒大御澜庭置业顾问小王称,“刚卖出一套房,来自外地新客户,线上转账。”你看,抱有希望与信心,不抛弃、不放弃,结果总不会太差。

疫情下的烟台楼市成交截图

  置业者、创业者以及在业绩奔跑路上的房企,都被这突如其来的新肺炎疫情踩下了急刹车。

  应对疫情,烟台出台了十二条举措,协助企业渡难关稳发展,支持减免中小企业房租,加大信贷投放力度。各大小区的物业也均坚守岗位,他们站在防疫第一岗,每日消杀,筑牢家园安防线。碧桂园鲁东区域为入住业主筹备新鲜蔬菜并免费配送上门,蔬菜品类均全程消毒。这些社区的平凡英雄全时在线,逆流而上。更有暖心房东,为租户减免房租。一位在开发区爱琴海购物公园开湘菜馆的老板称,家庭所有的的收入均来自湘菜馆的经营所取,没有额外收入,店铺无法经营,房租压力实在太大。面对当前形势,其房东同意减免一个月的房租,携手共渡难关。

暖心房东截图暖心房东截图

  楼市今年的“小阳春”或许难以出现,但有专家分析,一旦疫情缓解,再加上宽松政策,市场也会爆发式恢复。待疫情结束,一场场关乎生存的硬仗才刚开始,2020年时间紧迫,更要加速奔跑。

  我们都知道,疫情终将过去,被搁置的买房计划仍会在春暖花开之日重启,不会消失。经过这次疫情,人们逐渐形成一股共识——有套房子是多少重要,有套好物业、好社区的房子更是多少重要。

  我们要相信,世间一切都会澎湃新生。

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