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  乐居讯（编辑 李晓娜）3月烟台土地市场顺利成交第二宗商住地。

  25日，位于莱山区的曹家庄分地块B地块，由烟台市万光万顺置业有限公司（万光城建）无悬念成功摘得，成交总价65424万元，成交楼面价2905元/平，本土房企拓疆扩容，万光山海城项目成功续航，四期用地终于尘埃落定。根据编辑获悉，新品暂定4月中旬亮相。

成交信息

位置图

  地块信息：

  烟J〔2020〕L003号，曹家庄分地块B地块，位于莱山区，北至规划道路，西、南至规划河道，东至规划道路，出让面积112604平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率2.0，成交总价65424万元，成交楼面价2905元/平。

  大部分为旧村，用地中间有一条河流。

地块实景图

地块实景图

定界图

红线图

  宗地规划计入容积率地上建筑面积225200平方米，包括住宅建筑面积212300平方米（包括新建住宅建筑面积181600平方米，保留住宅建筑面积30700平方米）、商业建筑面积6000平方米（包括储蓄所200平方米，邮电所150平方米）、幼儿园建筑面积3900平方米、其他配套公建建筑面积3000平方米；规划地下建筑面积79700平方米（包括保留地下车库建筑面积4800平方米、新建地下车库及设备用房建筑面积74900平方米）。

规划图

  值得注意的是，莱山区政府委托出让人在本次宗地出让时，将烟J[2020]L003号曹家庄分地块B宗地内已建建筑物和保留建筑物一并出让，宗地成交后产生溢价为土地价款，竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物及保留建筑物的所有权。竞得人须于宗地成交后5个工作日内向莱山区政府缴纳已建建筑物及保留建筑物价款；宗地成交后10个工作日内持莱山区政府出具的已建建筑物和保留建筑物价款缴清证明，到烟台市莱山区自然资源局签订国有建设用地使用权出让合同。

安置协议

安置协议

  曹家庄旧村改造项目（万光山海城）位于莱山区曹家庄旧村原址,北至轸大路,西至山海南路,东、南至规划路。项目地处城铁南站商务核心地段，毗邻文登整骨医院，规划总建筑面积45.87万平方米。曹家庄旧村改造项目分为A、B、C两个地块，A地块为办公、商业，地上安置住宅建筑面积供应不低于9.99万平方米。本次成交的地块为B地块，竞得人需提供安置住宅建筑面积77295.5平方米，其中51400.94平方米由莱山经济开发区管理委员会按9112元/平的价格组织购买，25894.56平方米由丙方无偿提供。