乐居讯(编辑 李晓娜)3月收尾,烟台土地市场最后一宗地如约成交。
29日,芝罘区青年路以东、西大街以北A3商服宗地(慎礼片区改造)挂牌截止,由烟台大商投资有限公司无悬念底价5970万元摘得,成交楼面价10644元/平。地块将作为大商城市乐园项目配套用地,包含商务办公等业态。
地块成交信息
地块信息:
烟J[2020]1002号,青年路以东、西大街以北A3宗地,位于芝罘区,青年路以东、大海阳路以西、西大街以北,出让面积3790.3平方米,商服用地,容积率≤1.48且>1.4,规划地上建筑面积不大于5609平方米,其中商业建筑面积不大于4700平方米,商务办公建筑面积不小于909平方米,地下车库建筑面积约5256平方米,成交总价5970万元,成交楼面价10644元/平。
位置红线图
在摘牌前的12天,该地块发布补充公告,将竞买保证经由5970万元调整为1200万元,也是烟台应对疫情,实施《关于应对新冠肺炎疫情保障城市建设平稳运行的意见》首宗下调保证金的地块。另外,宗地成交出让合同签订后1个月内须缴纳土地出让价款的50%,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限至2020年9月底前。约定分期缴纳出让价款的,在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。
规划图
根据地块规划图,地块包含3-4层的商务办公、2层的商业,位于目前在建的A1地块西侧。
慎礼改造分为A1、A2、A3三个地块,其中A1地块面积最大,以高层为主,用地性质居住兼容商业、商务;A2地块,以高层为主,用地性质商业、商务,A3地块,用地性质商业、商务,建筑高度小于18米,地上建筑层数≤4层。
在2017年,大商股份有限公司以底价87510万元摘得A1地块,楼面价2809元/平,中心城区难得的“黄金地”蝶变大幕正式拉开。2019年2月,大商城市乐园开工,9月展示中心开放。
大商城市乐园鸟瞰图
大商城市乐园作为核心区被广大市民普遍看好的商业中心,由大商携手全球商业建筑设计No.1凯里森设计院、地标建筑缔造者中建八局共同打造,目标打造成山东乃至周边几省最先进、最繁荣、最现代化的大型城市商业综合体。项目目前在售住宅,均价约15063元每平。整个项目建设周期约三年,商场购物中心预计2021年9月开业。
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