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烟台4个项目规划披露!涉及招商、金科新盘,朱家庄安置10年终启动
来源:乐居买房2020-03-31 11:57:19

  乐居讯(编辑 李晓娜)日前,烟台市自然资源和规划局公布了一批新项目规划,包含芝罘区朱家庄B、D地块,招商钢管厂地块,金科嘉景小区B地块,董家庄旧村改造B地块。

  芝罘区朱家庄B、D地块

  建设单位:烟台市联谊实业有限公司

  项目名称:芝罘区朱家庄B、D地块规划建筑设计方案

  项目位置:芝罘区机场路以西,青年南路以东,蓁山路以南。

  建设规模:B地块规划地上建筑面积192000平方米,地下建筑面积74920平方米;D地块规划地上建筑面积45897平方米,地下建筑面积16348平方米。

平面图平面图

鸟瞰图鸟瞰图

位置图位置图

  朱家庄旧改(联华)A、B、C地块于2009年由烟台市联谊实业有限公司通过招拍挂方式取得国有土地使用权,并实施改造。其中,安置地块因涉及高压走廊入地的问题影响了规划建设,迟迟多年未启动。

  去年,村里平房开始拆迁。如今规划建筑设计方案公示,预示着地块有了新进展,村民盼望十年的改造曙光可见。

  原钢管厂招商雍景湾项目

  建设单位:烟台孚旺置业有限公司

  项目名称:青年路以西、芝罘屯路以北地块(招商雍景湾小区)

  项目位置:该项目位于青年路以西,芝罘屯路以北,铁路以南。

  用地性质:商业、商务、居住

  共用地面积:约67323平方米,其中道路绿化用地面积约5221平方米

  新建建筑面积:约270248平方米,其中计入容积率建筑面积不大于199968平方米。

用地图用地图

位置图位置图

  去年12月19日,钢管厂改造归属尘埃落定,由烟台孚旺置业有限公司(招商蛇口携手财金集团)底价摘得,成交总价101800万元,成交楼面价5090元/平,这是招商蛇口继开发、牟平后首进芝罘落下的第一子。

  公示的《建设用地规划许可证》显示,项目包含居住、商业、商务,根据规划要求,住宅建筑面积小于等于10万平方米,商业建筑面积小于等于4.935万平方米,办公建筑面积小于等于4.8万平方米。

  地块商业占比较高,又处于主城区核心位置,东临火车站,属于环芝罘湾片区的一部分,如何定位发展,具体的规划值得期待。

  金科牟平区梁家疃新项目

  建设单位:烟台嘉景房地产开发有限公司

  项目名称:金科嘉景小区项目B地块项目

  项目位置:新城大街北、牟兴路西

  用地性质:居住兼容商业

  用地面积:约32601.16平方米,其中:规划道路用地面积5090.56平方米。

  建设规模:规划总建筑面积约75524.67平方米,其中计入容积率建筑面积不大于56549.99平方米。

红线图红线图

位置图位置图

  今年2月21日,梁家疃村棚改B地块,由烟台嘉景房地产开发有限公司(烟台正茂房地产开发有限公司投资子公司)底价摘得,成交总价8825万元,成交楼面价1561元/平。该地块将由金科与正茂强强联合开发,这意味着千亿金科深耕烟台,从芝罘拓疆到牟平,版图再度扩容。

  地块为梁家疃村棚户区改造地块,划分为A、B两个地块,从位置来,临近鱼鸟河,东北方为滨州医学院烟台附属医院,东南方为牟平实验中学,附近楼盘有水漾花城、天福新城等,周边房价7000-8000元/平。

  董家庄旧村改造项目B地块(天泰城幸福里)

  建设单位:烟台天骏置业有限公司

  项目名称:董家庄旧村改造项目B地块

  建设位置:莱山经济开发区,莱源路以东,沟莱线以北。

  建设规模:规划总建筑面积92520平方米,其中地上建筑面积66300平方米,地下建筑面积26220平方米。

  从鸟瞰图来看,地块包含13栋住宅楼,9-11层。

鸟瞰图鸟瞰图

  董家庄旧村改造B地块于今年2月由烟台天骏置业有限公司底价摘得,总价17280万元,成交楼面价2606元/平,青岛天泰持续深耕,作为二期用地。天泰城一期已经售罄,二期天泰城幸福里即将面世。



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