乐居买房讯（编辑 王璐）商业配套一直是高新区的“痛处”，纵观芝罘市区的大悦城、万达商圈，芝罘南部的新都汇商圈，莱山的烟大商圈、迎春大街商圈，开发区的衡山路商圈、永旺商圈，新兴商业综合体早已运营多年，而高新区的大型商业空白点一直未被填补。
近日传来好消息，高新区拟于核心地带建设大型城市商业综合体，该项目位于科技大道以南、海博路以东、学府西路以北，占地面积约240亩，将打造时尚购物、餐饮娱乐一站式商业综合体。
另外乐居编辑外出踩盘了解，位于中海国际社区北侧的商服地块也有新消息了，目前已有万达、保利mall等商业大佬垂涎，虽然还没正式挂牌出让，但对于板块价值来说，腾飞有望。距离这两个商业地块最近的在售新盘——锦江山，未来将坐享红利，直接受益。
从锦江山看周边配套
说起锦江山，烟台人似乎有些陌生，但如果说“北方·华和家园”，很多人尤其是莱山、高新的朋友已早有耳闻，“华和家园”近几个月多次登上热销楼盘龙虎榜，洋房产品非常受市场（特别是政商高端精英人士）的热捧。“锦江山”便是北方·华和家园全新推出的6层洋房组团！
6层洋房效果图
政芯公园，锦纳城市江山。正如案名所指，“锦江山”占据整个烟台东部区域“心脏”地带，择址莱山区与高新区双城央心，紧依莱山一中与高新区公安分局、烟台山新院，北临烟台市政府、高新区行政中轴，同时享有文化、科教、医疗、商业等多方面的优质配置。
北方华和家园（锦江山）由烟台北方置业有限公司倾力打造，北方置业是烟台市供销社下属烟台北方地产的子公司，烟台北方房地产开发公司成立于 1993 年，深耕烟台本土27年，先后开发了北方·月光心境小区、月光怡景小区、三环花苑小区、泰安小区、月光兰庭小区等一批在烟台本地位置极佳，汇聚众多政商精英的知名高端住区。
相比目前市面上动辄10层、11层也大肆宣扬洋房的“伪洋房”，锦江山的6层洋房显得低调而纯粹，甚至并未有过太多刻意的广告宣传，就已吸引众多“政商”精英人士关注，也许正是这一低调而稳重的“匠人”做派，让彼此惺惺相惜。
相比宣传和包装的低调，北方置业在产品打造上可谓少有的高投入！
项目整体鸟瞰图
在寸土寸金的“高新区行政中轴”板块，因土地成本高，而高层、大高层楼盘遍布，“华和家园·锦江山”成为区域内罕有的低密住区，其容积率为板块最低，仅1.89！项目由4栋多层花园洋房和12栋11层小高层构成，共734户。建筑立面以褐色为背景，浅色点缀，整体效果浑厚、稳重，历久弥新，与学校、政府等政务风格更好融合。
洋房140平米户型图
一梯两户，南北通透，全明设计，三居室户型，大面宽南向超大阳台，客厅4.2米大开间。
社区建筑的开阔分布，低密度、低公摊、高得房率，让每户居住者都可以获得城市里不可多得的自然空间，保证良好的通风和采光。特色主打的一楼私家庭院产品，送庭院送下复，满足生活的更多需求，更是现代城市中稀缺的秘境生态花园，不离城市即亲近自然。顶层加送阁楼露台产品，少数人独享的观景台，同时也是周末家庭好友聚餐地的不二选择。
从项目地看周边配套
由锦江山中心居住区向外扩展，区域内集中了众多政务、医疗、科教、商业等功能配套。项目距离烟台市政府3公里、距离高新区管委、烟台山医院（新院）1公里。3公里内有烟大海滨公园、体育公园、博览中心、逛荡河公园、等休闲配套资源环伺。
区域内有三校科技园、中国农业大学、烟台职业学院、山东商务学院、山东省城市服务技术学院及航天513所，周边还坐落有烟台大学、山东工商学院、鲁东大学等众多科研院校，是烟台各区中高校科研院所、高精尖人才最集中的区。
高新区第二实验小学实景
就学方面，周边福地隆城幼儿园、高新区第二实验小学、莱山一中（属于莱山学校）、高新区实验中学、烟台二中等3-18岁全学龄教育资源齐备。除此之外，项目以外，规划将新建一所初级中学，位于高新区科技大道以南、海越路以东、海博路以西、学府西路以北。
家门口有振华超市以及中海国际社区邻里商业中心，保障生活便利，文章开头提到的项目东、中海国际社区北，万达、保利mall等商业大佬进行意向洽谈的“商业综合体”地块正伺机而动，相信不久后，高新区将开启全新的商业价值蓝海。
【销售动态】锦江山全新6层电梯洋房组团热推中：户型面积为140平米，洋房标准层13000-14000元/平米，更有附加值极高的叠院产品，顶加阁带露台均价约16000-18000元/平米，一楼复式带院均价约16000-20000元/平米。
楼盘点评
写评论