金象泰10年后重归凤凰台!1.3亿拿地助力城市更新,布局芝罘第4盘

2020-10-30 10:01:16|来源:乐居买房
摘要| 金象泰成功落地烟台版图的第十个项目,也是继温馨家园、吉祥家园、翰林苑后,战略布局芝罘区的第四盘。

  乐居讯(编辑 李晓娜)10月30日,烟台两宗优质商住地双双挂牌截止。>>>烟台土拍10月收官战今日打响!市委党校地块5403起开拍 2家就位

  其中,芝罘区凤凰台路以南、娄子山以北A宗地(原工程机械公司)由山东金象泰置业有限公司成功收入囊中,成交总价13230万元,成交楼面价4667元/平

地块成交信息地块成交信息

  作为本土实力房企的烟建集团金象泰置业,此次拿地意味着顺利落下了烟台版图的第十个项目,也是继温馨家园、吉祥家园、翰林苑后,战略布局芝罘区的第四盘。

  2018年11月,金象泰从7家房企中突围而出,7.5亿实力加仓南部新城,攻战下曲家,成交楼面价5062元/平,溢价率60%。地块的成交,彰显了烟建金象泰的经济实力,与深耕主城区的决心。

  此次金象泰时隔10年后重归凤凰台,以焕新老工业区为依托,助力凤凰台蝶变升级

地块位置图地块位置图

  地块信息:

  烟J[2020] 1007号,凤凰台路以南、娄子山以北A宗地,位于芝罘区,东至烟台工程机械有限公司,北至凤凰台路,西、南至规划路,出让面积10460.9 平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.7且>2.5,竞买保证金13230万元,成交总价13230万元,成交楼面价4667元/平。

  规划地上建筑面积不大于28350平方米,其中住宅建筑面积不大于25500平方米,商业建筑面积不大于2270平方米,养老用房建筑面积不小于350平方米,物业用房建筑面积不小于230平方米。地下车库建筑面积约13300平方米。

定界图定界图

  地块分为A、B两宗地。A地块居住兼容商业,高层,建筑高度<100米,B地块居住用地,高层,建筑高度<60米。

地块内部实景地块内部实景

地块周边实景地块周边实景

  根据编辑实探,地块原为工程机械有限公司,该公司的控股股东为山东金象泰置业有限公司,本次土拍是金象泰置业将自持工业用地变性报储,再自行摘回开发,以盘活低效用地。公司已搬迁至高新区,地块内部主要建筑物已拆除,原公司大门尚有留存。

  地块位于只楚凤凰台板块,背靠娄子山,周边有龙湖天钜、建城西府、建城丽都、凤凰台小区等,临近十四中、凤凰台小学,生活、教育、医疗等配套成熟完善,房价根据产品不同大约在9400-18000元/平左右。

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