乐居讯（编辑 李晓娜）4月18日，烟台蓬莱区一宗6万方商住地成功“出嫁”。
地块位于小泰山路南、拦驾疃小区西，蓬莱新一中南侧，被烟台豪申房地产有限公司顺利摘得，成交总价19373万元，成交楼面价1579元/平。
成交信息
烟台豪申房地产有限公司由上海豪尔森房地产发展有限公司（金湖集团旗下）于2018年成立，公司的主营业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。
上海豪尔森从事房地产开发近20年，先后在浙江、上海、山东等地开发了涵盖住宅、商业等高端房地产项目200余万㎡。
豪森泰山府区位图，新地块在其南侧
2019年上海豪尔森首入蓬莱，投资近十五亿元打造豪森·泰山府项目，位于小泰山南路与小泰山西路交会处，多层电梯洋房。
两年后，豪尔森再下一城，摘得南侧新地块，深耕蓬莱。
地块信息：
Pl2021002，位于小泰山路南、拦驾疃小区西，土地面积64576平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务，地上容积率不高于1.9不低于1.5，地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，成交总价19373万元，成交楼面价1579元/平。
位置图
定界图
地块性质为住宅、商业用地（商业指零售商业），地上建筑面积不大于122694.4平方米不小于96864平方米，其中住宅建筑面积不大于113614.4平方米，零售商业建筑面积不大于6200㎡，社区居家养老服务用房建筑面积不小于2640㎡，社区卫生健康服务用房不小于240㎡。
建筑高度小于等于35米，机动车停车位住宅≥1.0个/户，商业≥1.0个/100平（建筑面积）。
从位置来看，地块位于蓬莱城西，北面为市委党校、蓬莱一中新校区，东面临近蓬莱第二实验中学，教育资源丰富，周边居住小区较多，居住氛围浓厚，房价大约在7000-8000元/平。
3月14日，鲁商在蓬莱的项目启动奠基，位于该地块西侧，小泰山西路与小泰山南路交汇处。除碧桂园、绿城、宝龙、中瑞鼎峰等品质房企已深耕多年外，自2020年蓬莱划区，先后已有龙湖、金象泰、鲁商等多家房企开始涉足新市场，抢占布局先机。2021年，蓬莱区将迎来新盘的集中爆发期。
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