乐居讯(编辑 李晓娜)开年以来,烟台土地市场延续不温不火,供地动力略显不足。
4月24日,开发区潮水玉兰路以东、百合街以南地块挂牌截止,由烟台恒基投资置业有限公司无悬念底价摘得,成交总价3090万元,成交楼面价2246元/平,作为天禧嘉园项目二期用地。
成交信息
这是2021年以来,继新城三站新区、蓝光高新区曲家洼、恒堃植物园等地块后,烟台六区成交的第八宗商住地。
位置图
地块信息:
烟J[2021]5001号,开发区潮水玉兰路以东、百合街以南,出让面积7558.5平方米,住宅用地,容积率≥1.5且≤1.82,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,成交总价3090万元,成交楼面价2246元/平。
规划地上建筑面积不大于13756.47平方米,规划地下建筑面积约0.58万平方米,建筑高度≤36米,人均公共绿地面积1.0平方米。
项目鸟瞰图
定界图
地块将作为天禧嘉园二期用地,预计下半年启动。该项目由5栋多层洋房,4栋小高层及一栋沿街loft组成。目前公寓产品在售,价格约7000-10500元/平米。
从位置来看,地块位于烟台开发区潮水发展板块,承载着空港新区的势头,是未来潜力板块。距离潮水镇驻地约3.5公里,向东约8公里为烟台西港区,向南约6公里为烟台国际机场,向北为蓬莱区,龙烟铁路穿区而过,海陆空交通路网较为发达。
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