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  根据腾策数据统计：2021年1-4月，烟台商品房市场累计成交金额约158.08亿元，同比上涨78.0%；供应145.98万㎡，同比上涨83.2%；成交135.46万㎡，同比上涨75.7%；成交均价11670元/㎡，市场供求量同比上涨明显，成交均价维稳。

  4月份商品房供应68.47万㎡，环比上涨141.2%；成交39.06万㎡，环比下降14.8%；成交均价11592元/㎡。

  进入5月，缦云万境、北宸外滩、绿城蘭园、蓝光雍锦府、北欧公园、天泰学府壹号等项目预计开盘&加推，市场将持续放量！

  以下是2021年1-4月烟台房地产****0具体销售情况，看一下烟台各房企及项目的表现。

  1-4月烟台各区商品房销售情况

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  从成交面积来看，烟台商品房主力成交区域为芝罘区、莱山区及开发区，占比全市65.7%，开发区作为***的经济开发区，具有较强的产业及人口支撑，与莱山区成交量相当，发展势头较好；从成交均价来看，莱山区最高为13859元/㎡，其次为开发区13258元/㎡，牟平区成交均价7543元/㎡，为六区价格洼地。

  芝罘区成交33.22万㎡，位列第一，主要来自芝罘万科城（2.41万㎡）、绿城留香园（2.29万㎡）、万科壹都会（2.26万㎡）等项目；芝罘万科城及万科壹都会均为首开入市，表现抢眼，绿城留香园凭借品牌、物业、产品等优势实现热销；

  莱山区成交28.51万㎡，位列第二，主要来自华润中心（3.13万㎡）、滨湖万丽（2.47万㎡）、新华万科翡翠观海（2.35万㎡）等项目，三滩片区及山海路附近仍为莱山区成交热点板块，竞争也相对激烈；

  开发区成交27.28万㎡，位列第三，主要来自佰和荣筑（3.79万㎡）、万科墨翠府（2.89万㎡）、招商马尔贝拉（2.72万㎡）等项目，开发区中心板块以改善项目为主，刚需及刚改产品多集中于开发区八角大季家板块，伴随多个外地房企的进驻，带动八角片区趋于成熟。

  1-4月烟台市商品房企业成交金额****0

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  2021年1-4月销售金额****0的开发商，合计总销售金额约69.37亿，占烟台整体市场的43.9%，外地开发商占8席，本土开发商仅占2席，其中恒堃集团凭借滨湖万丽、大栖地两项目的热销，位列第八，成为本土房企的典型代表。TOP3业绩均突破6亿，****0房企门槛为3.28亿。

  万科地产成交26.42亿元位居榜首，深耕港城，布局23盘，蝉联榜首多年，主力成交项目万科翡翠长安（4.76亿）、万科墨翠府（3.61亿）、新华万科翡翠观海（3.17亿）等；

  佰和置业成交6.46亿元位居第二，目前开发4个项目，均位于开发区，新项目佰和衡园预计6月上市，主力成交项目佰和荣筑（6.22亿）、佰和锦园（0.17亿）等；

  融创中国成交6.37亿元位居第三，目前已进驻牟平区及莱山区，开发4个项目，主力成交项目融创蓝天壹号（3.25亿）、融创壹品（2.27亿）等。

  1-4月烟台市商品房项目成交金额****0

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  2021年1-4月烟台****0项目累计销售合计约38.25亿，占烟台整体市场的24.2%，上榜项目以外地开发商项目为主，本土开发商项目仅滨湖万丽上榜，其中万科开发项目占3席，表现抢眼，上榜项目为万科翡翠长安、万科墨翠府、新华万科翡翠观海。

  从项目成交金额TOP榜单来看，开发区改善项目佰和荣筑以6.22亿元位居榜首；莱山区热销项目万科翡翠长安以4.77亿元位居第二；莱山区地标性项目华润中心以4.11亿元位居第三。