乐居讯（编辑 李晓娜）进入“红五月”，烟台房地产市场热度攀升。
去年年底以来摘牌的地块相继有了新动作，日前，绿城中国芝罘区首盘、三站新城吾悦广场、金象泰凤凰台新项目、万科只楚沙埠项目、大华黄务三八水库项目的规划集中披露。
此次公示的五大纯新盘全部位于芝罘区，将为所处板块增加市场供应。
项目一：
绿城中国竹林路项目
项目名称：烟台绿城竹林路以南、福林夼安置房以西地块
设计单位：浙江绿城六和建筑设计有限公司
建设单位：烟台绿投置业有限公司
项目概况：规划总建筑面积73798平方米
其中：地上建筑面积：51200平方米
地下建筑面积：22598平方米
平面图显示，项目包含11栋住宅楼（6-8层），1座3-4层配套公建。
平面图
鸟瞰图
该项目为绿城中国在芝罘区首盘，去年12月，绿城中国以总价54300万元、成交楼面价10605元/平摘得，地价为2020年烟台出让的所有地块天花板，仅次于最高楼面价的碧桂园南大街项目。地块自身价值高，容积率仅1.33，为市面上极为稀缺的住宅地块，同时位置优越，板块已成长为烟台为数不多的山湖低密豪宅聚集地。
从公示的内容可以看出，项目不做叠拼，改做洋房产品，满足快销需求。同时，编辑了解到，项目在芝罘万达广场已有展位。
项目二：
三站新城吾悦广场项目
烟台芝罘屯路以南、建设路以西地块（三站新区项目）规划建筑设计方案公示。
项目名称：芝罘屯路以南、建设路以西地块（三站新区项目）
设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司
建设单位：烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司
项目概况：该地块位于芝罘区芝罘屯路以南，建设路以西。总建筑面积约53.26万平方米，其中，地上住宅建筑面积约25.01万平方米，公建建筑面积约12.59万平方米；地下建筑面积约15.66万平方米。
鸟瞰图
平面图
该项目为烟台首个吾悦广场，从平面图可以看出，分为住宅、商业两大部分。其中，住宅楼15栋，19-27层不等，东北侧为10万方6层购物中心，并配有2.5万方的室外步行街及一所幼儿园。
今年3月1日，新城控股以总价179500万元、成交楼面价4774元/平成功斩获芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地，正式开启新城在烟台的首个吾悦广场项目，购物中心2年内满铺开业。
目前，项目已开工，城市展厅位于烟台博物馆对面。
项目三：
金象泰凤栖台项目
去年10月30日，芝罘区凤凰台路以南、娄子山以北A宗地（原工程机械公司）由山东金象泰置业有限公司成功收入囊中，成交总价13230万元，成交楼面价4667元/平。
作为本土实力房企的烟建集团金象泰置业，此次拿地意味着顺利落下了烟台版图的第十个项目，也是继温馨家园、吉祥家园、翰林苑后，战略布局芝罘区的第四盘。金象泰时隔10年后重归凤凰台，以焕新老工业区为依托，助力凤凰台蝶变升级。
目前项目有了最新动态，《建设工程规划许可证》公示。
建设单位：烟台凤栖台置业有限公司
项目名称：凤凰台路以南、娄子山以北地块（凤栖台A项目）
项目位置：芝罘区凤凰台路以南，娄子山以北
建设规模：规划地上建筑面积28350平方米，地下建筑面积10900平方米。
鸟瞰图
平面图
项目体量不大，仅规划3栋住宅楼，均为18层，北侧配套沿街商业。
其位于只楚凤凰台板块，背靠娄子山，周边有龙湖天钜、建城西府、建城丽都、凤凰台小区等，临近十四中、凤凰台小学，生活、教育、医疗等配套成熟完善，房价根据产品不同大约在9400-18000元/平左右。
编辑获悉，项目即将亮相。
项目四：
万科沙埠棚改项目
去年，万科在烟台版图接连落子，多涉及棚改旧改，助力城市更新。9月底，万科首次进驻只楚，参与南上坊改造，打造第二个万科城，目前高层和小高层在售，单价9500元/㎡起。12月万科又挺进沙埠，总价15800万元，成交楼面价2055元/平摘得只楚园区沙埠棚改F1地块，破冰历史遗留问题，带领村民焕然新居。
目前，项目规划建筑设计方案公示。
项目名称：芝罘区铁路以东、楚玉路以西（沙埠棚改）F1地块规划建筑设计方案
设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司
建设单位：烟台万竹房地产开发有限公司
项目概况：该地块位于只楚园区，铁路以东、楚玉路以西。规划地上建筑面积7.69万平方米，其中住宅68900平方米，公建8000平方米。地下车库建筑面积约26500平方米。
鸟瞰图
平面图
平面图显示，项目规划7栋住宅楼，19-26层，东南角配套一所3层幼儿园。
项目五：
大华芝罘区首盘
三八水库周边B地块（黄务荆山路大华项目）规划建筑设计方案公示。
项目名称：三八水库周边B地块(黄务荆山路大华项目)
建设单位：烟台华秀置业有限公司
设计单位：烟台市建筑设计研究股份有限公司
项目概况：位于芝罘区，港城西大街以北、胜利南路以东、荆山路以南。规划地上建筑面积136855平方米，其中住宅建筑面积128125平方米，公建建筑面积8730平方米。规划地下建筑面积50000平方米。
鸟瞰图
平面图
平面图显示，项目包含12栋住宅楼（4栋10-11层、1栋22层、7栋26层）及东北角2-3层沿街商业。
2020年12月25 日，烟台华强置业发展有限公司（大华集团）以底价52200万元，成交楼面价3814元/平，将三八水库周边B宗地收入囊中。继莱山区大华上海滩项目后，大华集团深耕烟台，首次进驻芝罘区，再落一子。
项目位于南部新城板块，胜利南路、塔山南路、港城东大街三条主干道通达全市；靠近十五中，芝罘中学卧龙校区已挂牌；背靠大南山，生态宜居，板块价值有巨大发展潜力。周边在售楼盘有金地浅山艺境、龙湖春江天玺、金科博翠山、山水龙城、万科翠湖山晓等，房价根据产品不同，大约在11700-29000元/平不等。
编辑获悉，项目案名为大华公园瑞府，城市展厅位于胜利路五中旁，预计5月中旬开放。
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