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  乐居买房讯（编辑 于杰） 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看万科壹都会的品质表现吧：

  区域和板块发展: ★★★★★

  万科壹都会项目位于位于幸福新城一期及三期中心段，衔接起步区及推进区。2019年提出了幸福新城规划，将幸福新城打造成为中心城市新功能区，烟台向西发展的枢纽引擎。幸福新城作为烟台市重点打造的九大片区之一。

  区位图

  品牌房企的入驻,意味着区位价值开始改变，金茂、万科、三盛、蓝光、上实、红星美凯龙等一线房企和本土之光恒堃集团的进驻，也为幸福新城的发展注入了一针“强心剂”。

  2021年，幸福新城的房地产市场也进入了白热化的竞争时期，多品牌开发商，多业态布局，品牌开发商的开发能力和自带流量的影响力，将全面提升幸福新城板块的热度和关注度，助力幸福新城实现跨步发展。

  周边交通：★★★★

  万科壹都会位于规划中的轨道交通1号线上，东西有两个站点。万科壹都会周边内有10路、21路、35路、37路、211路等多条公交线路。

  项目南侧为幸福南路，幸福南路西起开发区夹河桥，东至港务局西大门，经同三高速、化工路、珠玑路、幸福路、环海路，从万科壹都会出发可畅达芝罘区、开发区、福山区、莱山区。

  生活配套：★★★★

  万科壹都会周边的配套可以满足基本的生活需要，具体分布情况如下：

  教育：2所中学(八中和十一中)、1所小学(航天小学)、2所幼儿园(航天小学幼儿园与自建品牌幼儿园)，2所高中(烟台一中高中部和四中)。

  医疗：5公里范围内有毓璜顶医院、烟台中医院、解放军970医院(原107医院)、海港医院等多家优质医疗资源。

  商业：项目自带5500平社区生活主题Mall、4000平大都会艺术活力商街，目前健身房已建好，商超、咖啡厅在引进。万科壹都会距幸福河市场约900米 ，临近振华商厦、大悦城、阳光100、万达广场等核心商圈。

  公园：项目往东2公里为非常具有历史价值的西炮台公园。

  烟台一中幸福分校规划图

  产品及户型：★★★★★

  万科壹都会系烟台首个万科都会系产品，作为万科TOP级产品系，国际视野、核心地位、中心资源、国际配套、交通枢纽、都会公园、精工品质及高端服务，满足了这八大条件才能落地执行。

  项目示意图

  社区采用经典的“横五纵三”黄金比例范式，园区内，万科更是大手笔得舍弃了两栋楼的位置，来打造近万平米的中央公园，相当于23个篮球场的大小，这在烟台都是少有的。项目自带烟台万科首个5500平社区生活主题Mall、4000平大都会艺术活力商街和1000平社区会客厅V-core。

  万科壹都会带装修均价约12500元每平，面积约103-142平米，103平米户型热销，该户型为经典小三居，分布于23-26层高层住宅中。

  户型整体南向，客厅及主卧、次卧均朝南，客厅餐厅相互连通、空间通透，客厅及次卧与阳台相连接，最大化地利用了空间让视野更开阔，通风效果也更好。南向主卧套房设计，拥有独立卫生间、衣帽间，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。

  万科壹都在区域上能够覆盖多个板块的购房者，产品上覆盖多元化家庭，最后能否入选优选好房，拭目以待！