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  乐居买房讯（编辑 王璐）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看滨湖万丽的品质表现吧：

区域和板块发展: ★★★★

  滨湖万丽坐落于烟台莱山区，是烟台市委、市政府所在地。近年来，莱山区放弃了传统的高能耗企业，向新兴产业转型，规划有高铁新区首开区、新兴产业区、动能转换区三大片区，产业结构优化，先进装备制造、互联网、文旅、医养健康、信息技术等主导产业持续膨胀壮大，杰瑞集团、复星文旅城、威思顿电气等主导企业，撑起莱山高质量发展脊梁。

  区域内智力资源聚集，有山东工商学院、烟台大学、滨州医学院、中科院海岸带研究所、中国（烟台）知识产权保护中心、***核电研发中心等众多高校院所。

  在众多利好助力之下，莱山区已成为烟台发展的先行区。

  滨湖万丽地处莱山中心居住板块，是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等优质配套资源，文化、生活氛围浓厚，居住舒适度较高。

  目前区域内已有碧桂园、融创、万科等多个品牌房企入驻，在售楼盘较多，竞争压力犹存，主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户，以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应，已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。

周边交通：★★★★

  目前烟台城市轨道交通处于规划阶段，存在不确定性。

  滨湖万丽位于港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西，位处“莱山区中心板块”，港城东大街与迎春大街助力出行，畅达烟台各区。

  途径滨湖万丽的公交线路有19、39、58、86、K1路等，期间停靠永铭中学、胶东文化广场、铁港务局、烟台汽车总站、通世南路、南山公园、火车站、福山一中、福山医院等地。

生活配套：★★★★

  教育方面：滨湖万丽直线1公里范围内有莱山第八小学、永铭中学，永铭中学在莱山有口皆碑，教育质量相对较好；直线3.5公里范围内有大学烟台大学、工商学院，周边教育氛围浓厚。

  医疗配套：滨湖万丽1.5公里范围内有毓璜顶医院莱山分院，2.5公里范围内有文登骨科整骨医院，4.5公里范围内有烟台山医院莱山新院，设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

  其他配套：滨湖万丽直线3.5公里范围内有佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等商业以及凤凰湖、凤凰山公园等休闲公园。

产品及户型：★★★★★

  滨湖万丽在售户型面积为100-500平米，主力户型为148平米，分布于小高层。

  D2户型，为三室两厅两卫，建筑面积加赠送面积，实际折约171㎡。入户规划有后玄关空间，满足归家储物功能。约50㎡客厅，洄游式设计，空间动线流畅。南次卧与阳台相连，采光通透，近18㎡的跑道式阳台，面积赠送一半。户型内可规划中厨、西厨、专属早餐厅、中餐厅，功能齐全。餐厨相邻，厨房U型设计，布局合理。南向主卧套房，设有飘窗、衣帽间、卫生间，独享舒适生活。

  看完你会给滨湖万丽打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？