正文

  前两天，听了烟台富豪圈里的一个轶事。

  37岁的梁女士，土生土长的烟台人，父辈白手起家。与老公相识于留学时期，双方家庭都分外殷实。自幼对海有份执念，信奉的是在烟台不住海边就是一种资源浪费。换句话说，这座城市千百年来最美好的生活，一定都离不开海。

  走遍多个国家和数不清的大都市，什么高端没见过？手里房子好几套，却总是找不到最满意的终极居所。

  她自认为，要求不高，共有其三。第一，不可或缺的那片海；第二，与其身份匹配的圈层；第三，家人安康最重要，住起来要足够舒适足够健康。

  可烟台偏偏对这帮富豪很不友好，离他们终极改善的梦想，总是差那么点火候。

  梁女士还说了，能入她眼的就是以前天越湾，但因为户型差了点，倒变成了她掌心的朱砂痣。

  当年名噪一时的贵族城，后劲真挺足。梁女士他们圈子，关注天越湾的不在少数，在他们心里，神秘又不可撼动的它，就是理想之地。

  后来听说万科接手了，梁女士特意召开了家庭会议，传达的主旨意思便是，终于有归宿了。

  项目刚亮相，她就去看了，说是在270度的落地窗前，伫足了半小时。

  后来的故事就落俗了。如何挥金如土，来换取心爱之物，大抵是他们的常事了。我倒是被梁女士这溢出满屏的热爱，感动到了。原来，人与人本质都一样，无非是得到与得不到的差别（这份苦涩，我希望你不曾拥有）。

  虽然土豪的世界，我不懂，但被他们看中的房子，我倒是可以去看一看。

瞰海实景图

  01  

  走进滨海路1599号的海岸体验馆，那些能坐下来聊一聊的烟台人，脸上都有一种相似的表情。

  如何形容呢？

  就像那部奥斯卡电影里，去参加朴家派对的富人们。自信，轻松，偶尔流露出一丝优越感。

  时光就像轮子，发生过的必然会再度发生。

  十年前的天越湾，是烟台乃至北中国的“贵族城”，屹立在居所金字塔顶端位置。而十年后，由万科执笔的天琴湾，肩负着续写这片钻石湾区的传奇。

  不断更迭的时代下，挑剔的“造物者”出手必然又是一番新高度。

  我在这座海岸体验馆里，看到了人生该是如何的恣意纵情，就像我站在26楼的落地窗前，脚下的潮涌，摇曳的海面，眼前的云端，一种突袭的澎湃感，让我眩晕。那一刻，我似乎读懂了梁女士。

  可还是不一样的，她是等待已久终获至宝的满足感。那种高点俯视下掌控一切的从容，是他们圈层的底气。即便从小道消息探听到了“3万/平”的价格，我都敢赌一把，他们的眼睛不会眨一下。毕竟有识货的主儿说了，“对于卖一套少一套的产品来说，这个价，不贵。”

  留在原地的我，只能惊叹：万科这是在激流中勇立烟台豪宅的标杆啊。

  那么，3万/平，真的值吗？

  实景图

  02

  我们都知道，城市之间的差距，正在不断拉大。

  在今天，烟台的志向，已不再局限于一幢幢高楼拔地而起，而是要内涵起来，气质起来，与摩登、潮流“发生关系”。

  90年代，邓小平不止一次的提出，“深圳是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东就不一样了，浦东面对的是太平洋，是欧美，是全世界。”1994年春节，邓小平离开上海前对黄菊说，这是上海最后的机遇。

  自此，浦东风度尽显。陆家嘴的摩天大楼突起，像一张巨幅明信片。

  建筑先行。作为“浦东开发第一人”的汤君年，他执掌的汤臣一品，临黄浦江而建，当年以13万/平的价格创造了中国豪宅的单价之最，并一直称霸高层豪宅界。自入市以来，小S等明星入住的消息层出不穷，增添了许多神秘色彩。不仅大腕明星、潮流网红为之心动，迄今为止它仍是有钱人的终极理想居所。以高达34万/平的价格，被众生仰望。

  而激荡三十年的烟台房地产市场，至今仍在不停追逐的还是：我们城市需要更多演绎世界高阶的审美，需要更多对塔尖豪宅的居住想象力。

  且不说纽约ONE57一样的大平层，每天落地窗前俯瞰的是一场怎样的视觉盛宴；已成传奇的深圳湾1号，更是顶豪市场的中流砥柱。

  但拥有同样一线湾景的烟台，谈起封面豪宅，总是难以作答。

  实景图

  03

  福斯特曾在《看得见风景的房间》中描述，“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。”

  这是因为，豪宅的坐标，向来天生极致。

  上海的陆家嘴，深圳的深圳湾后海、广州的珠江新城，这些位于豪宅板块的建筑无不以一扇窗的风景，记录着这座城的荣光与抱负。它们占据着**资源岸线，作为自己城市的封面之作，成为城中贵胄趋之若鹜的对象。

  梧高凤必至，花香蝶自来。顶豪与塔尖人群，向来彼此相惜，藏匿着致命的吸引力。

  以坐标，论英雄。在烟台，能与汤臣一品、深圳湾1号等豪宅教科书同一论道的，自十年前至今，也就那一区湾景的天琴湾可与之匹配。

  它是烟台最美海岸线上的钻石地段，约1500亩的私家海域、约1000米的高品质沙滩、约580亩环绕的黑松林……最关键是它的地段，12公里的海景，资源配套好到无解。

  面对汤臣一品的34万/平，天琴湾3万+的价格，似乎更能打动人了。

  04

  君子相惜的，不只是那**资源岸线。

  从汤臣一品、深圳湾1号，再到天琴湾，它们还有一个相似的特征——清一色的大平层。

  今天，“城市大宅”正在被重新定义。福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈豪宅”中，大平层产品独占七席。

  但烟台似乎还没充分接受到这般新物种。

  可从万科执掌天琴湾那刻起，属于烟台对标世界的大平层时代，终于要揭幕了。比起沪深动辄亿元靠上的豪宅，烟台3万/平的大平层，有着相当大的空间。

  万科也是向来自有看家绝技。

  枯燥的楼市流水线下，它总会一次次刷新这座城市对居所的审美认知，并能带领业主们产生极高的溢价空间。

  历经十一年的磨合，万科已深谙烟台楼市的水性。自始至终，它都在引领市场的步调。

  这一次，万科历经1000天的打磨，携手主力户型185、255平，最大尺度510平的天琴湾，在这不可复制的黄金湾区，再一次创造奇迹。

  05

  在烟台，没有海景的豪宅，注定会失去灵魂的底色。如果产品力再足够优秀，必然锦上添花。

  当你身处于天琴湾185平的样板间时，便会体会到，在烟台拥有一套巨幕瞰海大平层是怎样的一种极致体验。

  一入户，视野向北，全然是另一番天地。270度的观海横厅映入眼帘，近60平的客厅奢华阔绰。向落地窗外望去，视野所及之处，西侧可达芝罘岛，东边可至养马岛，烟台最美的海岸线全部折叠进了这窗景。

  北向一线瞰海，南向最大化采光，整个户型通透明亮之处，似乎无出其右。天琴湾的海岸大平层不仅拥有极致的窗地比，270度观景更不是说说而已，采光与视野都是极佳，甚至卧室转角、卫生间都可看海，让你在平常的生活里，在家也能享受到度假般的阳光。

  空间的绝妙设计，最大化的舒适感，是万科致敬这片稀缺海景的初心。

  它努力屏蔽了一切的焦虑，以及一切的不纯粹。

  这海岸线上的空中平墅，给予了峰层人士完美生活的全部想象。

实景图

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  一个人要抬头多少次，才能看见苍穹之美。

  万科天琴湾让你，离它更近了一步。

  为了匹配上这不可复制的稀缺一线海景，他们组建了一个 " 豪华设计天团 "，来推动烟台海岸作品的气质重塑。亲笔设计上海新天地、苏州万科大家的地标建筑大师宋照青、亚洲首屈一指的主笔上海翡翠滨江及仁恒御用的景观设计公司CICADA（诗加达）、室内设计圈当红风向标 HWCD、屡夺大奖以上海大戏院、阿那亚艺术中心成名的如恩设计研究室，从建筑到景观到室内设计，***的大师从外到内在一个项目上齐聚，在烟台还是第一次，也赋予了更多价值。

  同时，它将开创烟台首个双会所时代，为名仕圈层量身定制专属俱乐部。约9000平的大尺度，比翡翠长安的club还要大4-5倍。地上会做成一个海岸地标漂浮的盒子，可以一线瞰海。地下设置的场景更是包罗万象，健身、会客、泳池、球馆、影音无所不有，甚至儿童的体能、攀岩也被考虑在其中。“圈层之内，再造圈层”，风云交会中，大家都能在这块开阔空间，尽享各自的生活怡趣。

  更值得一提的是，天琴湾还将是烟台万科首个三星健康住宅社区。万科将潜心研究多年的最新理念，全部倾注到这个项目上，足以可见它的重视性。还记得万科御龙山悦莊的WELL吗，天琴湾将全面升级。而这一点，同样打动了与梁女士般，关注健康的富豪们。

  在这里，万科将颠覆你对健康住宅的固有认知。或许，在大家心里，放心材料、新风系统、绿化低密就是对健康住宅的全部想象了。但万科不会止步于此，除了全屋中央空调、新风系统、智能化外，还将11个健康模块落地天琴湾。它将拥有烟台万科第1个四段式3M净水系统，分户实现除杂质、杀菌，同层排水实现大幅度降噪，给你一个安静、无污染的健康家；拥有烟台万科第1个YKK系统窗健康住宅，从微小细节处持续发力……此时的你，是不是有了更多期待？在这里，如何健康的肆意生活、无忧生活才是它的底色。

  一路看下来，我似乎认同了，那个识货的准业主儿。也读懂了万科，在这片海岸线上，是如何通过自身的实力和坚守的初心，让这3万/平的大平层豪宅，物有所值。

  好东西唯一的缺点就是贵，但真正的顶豪，每一套都是世间无双。

  现在，我看到的是它坐落于这片黄金湾区自带的光芒，震撼的是烟台大尺度窗地比的海岸大平层，赞叹的是万科又一次得引领烟台向世界靠近的高阶审美。在这个诞生豪宅的天然地段，空中平墅的创造力为它不断加分。但天琴湾未来的园林设计、景观设计甚至双会所的模样与配置，目前尚未完全释放……这未知的兴奋感，充满了想象的空间与不会迟到的惊喜，让内心无数次的蠢蠢欲动。

  当后期天琴湾的产品硬实力不断呈现时，3万/平的价格，可能也不会是天花板。（文/乐居李晓娜）