乐居讯（编辑 李晓娜）继今年3月29日，烟台莱山区智谷B3B4地块被烟台正光置业有限公司（烟台市正大城市建设发展有限公司）以总价9000万元，楼面价2113元/平摘得后，时隔3个月，智谷板块再挂一地。
6月23日，智谷A-3-1宗地公开出让，同样为商业服务业设施用地，出让起始总价15200万元，起始楼面价2300元/平，建面近7万方。
地块挂牌出让
截止到目前，烟台总部基地已有近10宗商服地块陆续成交，已从一片空地变身高楼林立，成长为烟台行政商务聚集地，打造商务办公新中心。
该地块挂牌出让公告期为:2021年6月23日9时至2021年7月12日9时，出让期为2021年7月12日9时至2021年7月23日10时。
地块位置图
地块信息：
烟J[2021]2003号，烟台智谷A-3-1宗地，位于莱山区，北侧至五卒山北路，东侧至规划路，西侧至五卒山东路东侧规划路，南侧至用地边界，出让面积22025.5平方米，商服，容积率≤3.0且≥2.9，竞买保证金7600万元，出让起始总价15200万元，起始楼面价2300元/平。
规划地上建筑面积小于等于6.61万平方米（包括商务设施不大于6.54万平方米，配套商业设施不大于700平方米），且大于等于6.38万平方米。规划地下建筑面积2.01万平方米（包括配套食堂建筑面积约0.29万平方米，车库及设备用房建筑面积约1.72万平方米）。建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于20%。
红线图
定界图
地块地势平坦，现状有一处厂房，大部分为空地，南侧规划为居住小区。商业服务业设施用地，建筑以高层为主。
地块东侧为民建科技创新中心（五卒山北路南B地块），由烟台民建物业管理有限公司于2018年摘得。地块西侧紧邻恒堃集团开发的大栖地项目，打造明日城市地标住区，房价10000元/平起。
智谷属于烟台总部经济基地的一部分，规划为“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。
如今，A-3-1商服地块挂牌，将进一步带动基地发展进程，逐步将板块打造成烟台商务办公崛起的新中心。
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