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重磅!2021年烟台八区土地供应计划出炉 住宅类近700公顷占比最多
来源:乐居买房2021-07-30 16:58:50
摘要
7月24日,烟台市人民政府发布烟台市区2021年度国有建设用地供应计划,涉及芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、烟台开发区、高新区、长岛综合试验区。

  乐居讯(编辑 李晓娜)7月24日,烟台市人民政府发布烟台市区2021年度国有建设用地供应计划,涉及芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、烟台开发区、高新区、长岛综合试验区。

2021年烟台市区国有建设用地供应计划表2021年烟台市区国有建设用地供应计划表

 全市计划供地1794公顷,开发区占比最多

  2021年,烟台土地供应计划总量为1793.9561公顷,涉及商服用地131.3078公顷,工矿仓储用地637.0740公顷,住宅用地675.6400公顷,公共管理与公共服务用地290.5919公顷,交通运输用地59.3424公顷。

  从整体土地供应来看,开发区占比最多,供应计划量为690.2622公顷,占建设用地供应总量的38.48%。其次,蓬莱区263.3086公顷,占总量的14.68%;福山区242.3433公顷,占总量的13.51%;芝罘区216.5915公顷,占比12.07%;莱山区180.1234公顷,占比10.04%;高新区107.4206公顷,占比5.99%;牟平区82.5461公顷,占比4.6%;长岛综合试验区11.3604公顷,占比0.63%。

  住宅用地依旧为主力,芝罘区****

  在各类用地占比中,烟台住宅用地供应仍为大头,计划供应675.6400公顷。

  其中,产权住宅用地565.9388公顷(商品住宅用地565.9388公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地67.5756公顷(保障性租赁住宅用地28.6744公顷,市场化租赁住宅用地38.9012公顷),其他住宅用地42.1256公顷。

  区域分布上,根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,确定了2021年各区住宅用地的供应规模。

  芝罘区为供应主力,计划供应住宅用地157.4473公顷,其次为,莱山区129.2963公顷,蓬莱区105.0028公顷,开发区88.0000公顷,福山区77.4823公顷,高新区64.0330公顷,牟平区48.3300公顷,长岛综合试验区6.0483公顷。

  从目前各区库存去化来看,牟平区压力最大,高新区次之,而减缓土地供应,有助于后期市场消化库存,保持平稳健康。

  保障基础设施用地,向租赁住房建设倾斜

  在2021年烟台国有土地供应计划上,有以下几个特征。

  1、保障重大基础设施和以改善民生为重点的基础设施、公共服务等建设项目土地供应。开发区公共管理与公共服务用地计划供应137公顷,占比最高,可以预见今年及未来开发区的发力点。

  2、支持教育、科技、文化、体育、卫生、养老等民生项目用地。

  3、合理把握住宅用地供应规模,向租赁住房建设倾斜,增加供地规模用于租赁住房用地。

  同时,根据要求,各区要严格计划管控,确保供应计划的执行力度。供应计划一经公布实施,应严格执行。 

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