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  乐居买房讯 烟台莱山区，是烟台市委、市政府所在地。近年来，莱山区放弃了传统的高能耗企业，向新兴产业转型，规划有高铁新区首开区、新兴产业区、动能转换区三大片区，产业结构优化，先进装备制造、互联网、文旅、医养健康、信息技术等主导产业持续膨胀壮大，杰瑞集团、复星文旅城、威思顿电气等主导产业，撑起莱山高质量发展脊梁。

  区域内智力资源聚集，有山东工商学院、烟台大学、滨州医学院、中科院海岸带研究所、中国（烟台）知识产权保护中心、核电研发中心等众多高校院所。

  在众多利好助力之下，莱山区已成为烟台发展的先行区。

  华润中心万象府地处莱山中心居住板块，是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有佳世客、胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等城市配套资源，文化、生活氛围浓厚，居住舒适度较高。

  目前区域内已有中海、万科、万光、远洋、融创等多个品牌房企入驻，在售楼盘较多，竞争压力犹存，主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户，以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应，已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。

  全新综合体 万象汇已营业

  华润置地深耕烟台8年，烟台华润中心三期项目规划总用地面积17.49公顷，可建设用地面积11.32公顷，总建筑面积约80.6万平方米。项目主要包括9座高层住宅(5＃-13＃住宅)及底层商业、1座南部商务办公楼、1座五星级酒店、1座购物中心，地下建设停车场、储藏间、商业及机房等。

  华润中心万象府在售5#7#9#10#11#楼，起价约9700元/㎡，均价约12000-13000元/㎡，户型面积为108-183㎡。5#、7#楼为34层，预计2023年10月交房，9#（47层），10#（41层）楼预计2024年4月交房，11#（50层）楼预计2024年10月交房。现推出一口价房源，详情可咨询售楼处。此外，商业万象汇已开业，品牌齐全，可满足周边消费者需求。

  位置优越 交通便利
华润中心万象府位于观海路与迎春大街交汇处，位处“莱山区中心板块”，观海路与迎春大街助力出行，畅达烟台各区。

  途经华润中心万象府的公交线路有5、7、10、17、23、33、51、52、53、55、57、59、73、566、567路等，期间停靠莱山区政府、市委党校、迎春大街、佳世客、烟台大学、工商学院、烟台一中、南大街、鲁东大学、南山公园、莱山一中、高新区烟台二中等地。

  华润中心万象府占据烟大“黄金三角”地段，是芝罘区、莱山区、高新区往来重要枢纽地，观海路与迎春大街两大城市主干道助力出行，但早晚高峰期，主干道路况较堵。

  生活配套完善 商圈丰沛

  华润中心万象府直线1公里范围内有烟大附属小学、附属中学，教育资质备受认可。

  华润中心万象府直线3公里范围内有莱山区第一人民医院、滨州医学院附属烟台光华医院、烟台毓璜顶医院莱山分院、烟台山莱山新院等，区域内医疗配套完善。

  华润中心万象府配有万象汇商业，已营业。华润中心万象府直线2公里范围内有佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等。3公里范围内坐拥胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆、市民公园等城市配套资源。

  项目性价比高

  华润中心万象府起价约9700元/㎡，均价约12000-13000元/㎡，目前莱山区整体均价约13000元/平米烟大板块周边无竞品。在莱山中央居住板块中，新房万科·翡翠观海均价约13000元/平米，鲁商金茂·观海印象约12000元/平米，飞龙金滩花园约12800元/平米起。在二手房价格上，万光中华城、上海滩花园高层均价约12000元/平米。

  通过以上房价对比不难看出，华润中心万象府部分房源要低于莱山区成交均价，与周边二手房价格价格持平。

  华润中心万象府具有一定的保值增值空间。原因有，华润中心万象府地处莱山中央居住板块，紧邻佳世客、新世界百货、烟大附中、附小，区域内教育、商业等配套十分完善；华润中心万象府占位烟大商圈内，便捷的交通、优越的地理位置不可复制；华润中心万象府为烟大商圈内仅有的在售新盘，具有一定的竞争性。