正文

  文/乐居 李晓娜

  “一代人终将老去，但总有人正年轻。”

  在2020年10月举办的万科北方媒体见面会上，穿着定制潮服、纹了身的郁亮大胆表白了“95后”，“今天在场的年轻人少了点，万科以后只会对95后‘放电’。”

  有人说，能够把握现代和洞悉未来的人，常常会成为这个时代的大赢家。

  万科亦然。

  从提出“白银时代”，到喊出“活下去”，再到如今拥抱Z世代，万科像一个吹哨人，“敢为天下先”得为自己吹响，然后警醒整个行业。

  步入37岁的万科，依旧年轻。

  2020年，它带着“筋厂”新名片，以一根筋不撞南墙不回头的年轻姿态，闯入专注、执着的新一代青年的视野。

  万科为自己重新定制了品牌标签，并在各地创造了一个年轻人的潮酷世界：筋厂。

  做最懂年轻人的开发商，是未来方向，但万科其实早已践行。

  2014年， 90后“网红”马佳佳被邀请去万科做了一次演讲，说“90后压根不买房”。这个结论，现在看来已不成立，90后正成为各地买房的主力军。但明显的是，万科当时已经意识到了年轻人的重要性。放眼近几年诞生的产品系，面对刚需，万科研发出的产品，总是在试图贴合年轻人的需求。

  哪儿还有比万科更懂新一代的开发商呢？

  尽管如此，不服老的万科依旧在全国提前开篇了“一根筋”的全新故事。

而在烟台，一个特意为Z世代年轻人定制的新物种，已悄然落地。                                          

  01

  “后浪”正逐渐成为购房主力军。

  报告显示，30岁以下群体的购房占比有逐年增加的趋势，预计2021年比例会增加到27%左右。

  第一批90后已三十而立，95、00后正奔涌而来。

  买房年轻化的趋势，对开发商提出了更高的要求与挑战：如何重塑产品，来匹配年轻一代购房者的需求？毕竟，这帮Z世代对于建筑审美、装修风格、社区配套等都有着独特新潮的标准。

  显然，“一招吃遍天下”的模式早已不适用，无法get到年轻人的点，很可能会被大浪淘沙。

  放眼烟台，市面上同质化楼盘遍地。刚需与改善，界限分明。但如果想要在烟台找出一个专属于年轻人的前卫社区，似乎有点难。

  裹挟着“一根筋”的万科，已与烟台这座城市对话了12年，超4000个日与夜。高达17%的市场占有率是烟台人对万科品牌的认可，意味着每六个购房者中就有一个选择了万科。在烟台的市场，至少目前，无出其右。

  当年，万科的首进，为满是尘埃的烟台，带来了一个个高品质居住区。12年耕耘之后，熟稔了这座城的它，产品演进逻辑也越发清晰与明确。

  它总能敏锐捕捉到城市未来发展方向，并顺应革新产品，已落地的翡翠系、都会系就是鲜明的例子。

  如今，在Z世代购房狂潮下，万科择取烟台未来城市中心，打破同质化，为新一代年轻人定制了一个专属的潮流社区，以“光年”致敬无限可能。

四季光年HALO SPACE效果图

  02

  提前光年，你能想到什么？

  它是衡量天体之间距离的长度单位。1光年是光在真空环境下走1年的距离，而光在一秒钟内可以行进将近30万公里。如果让一个人去走完1光年，大概需要多少时间？答案是，差不多2亿7千年。

  多么遥远，没有边际，又充满着想象。

  人类对宇宙的探索永无止境，就像未来，总能引发我们无限遐想。

  万科光年系的诞生，正是契合了年轻人的审美，他们本就执着于构建自己的生活宇宙，喜欢探索生活与未来的无限可能。

  对Z世代们说，每天生活的城市，真的有归属感吗？

  如果是老城区，天马行空的他们多数不喜欢，他们要住的地方，必须是能引领城市未来之地。而渴望自由的他们，也想逃出父母的牢笼。拥挤的宿舍、漂泊的租房生活，更限制了这代人的慵懒随性。他们想要专属的独立空间，门槛不要太高，要有圈子，更要独特。

  拒绝同质化、拒绝平庸无趣，这样的生活空间，是否在这座城市存在？

  以前或许没有，但现在，我想给予他们肯定的答案。

样板间示意图  

  03

  当下的房地产市场，撞脸楼盘见怪不怪。但万科始终在不断抛出新概念、新鲜感。

  这一次，万科选择了仰望星空，对浩淼宇宙充满兴趣。

  作为北方首个光年系作品，烟台万科四季光年以宇航员的形象出街，与新新人类对话。

  怎么才能离年轻人近一年，再近一点？

  首先，万科在产品上做了颠覆。

  四季光年将落地烟台首个CO-Life体验中心——HALO SPACE漫游生活体验馆，代表着万科对烟台未来生活的具象呈现。设置了彩妆时尚展台、喵星人奇怪研究所、电竞电玩体验空间、象造物文创四大场景体验，引入银河杂货铺，际会都市漫游生活。

  并针对年轻人的喜好，多维度匹配他们的生活需求。

  如果你是智享一族，这里的科技感为你进行了全面升级：植入黑猫系统，二维码扫描入社区、单元门自动开启、园区空气随时监测、车库CO监测预警……

  如果你是电竞一族，这里定会让你冲浪无忧：WIFI社区全覆盖、CO-LIFE生活场电竞中心，也可以在网红CO-LIFE能量场打卡分享。

  如果你是运动爱好者，可以尽情在700米长、1.5米宽的24H能量跑道上，挥洒青春的汗水。

  如果你是三体粉，那太空星球主题乐园、宇航员乐园，都将是你与小宝的秘密空间。

  如果你外放爱交友，在光年会客厅里，大可随意与同龄人谈笑风生。

  如果你求知内敛，那在独特的形色植物认知园里，将会面对不同形态、色系、层次的植物，可以学到有关生命的新知识，在四季变幻中，定会成为你的自留地。

  ……

  还有谁能像万科般，随便抛出一个细节，就能触达你的内心呢？

  坊间流传着一句话：“无论何时，你都可以相信万科。”

  Z世代们，大抵如此。

  四季光年的巧思打造，终会他们在烟台见识到未来理想生活的模样。心动之下，无论如何，也该买下一套房，来盛放自己的梦想了。  

Co-Life体验中心示意图

Co-Life体验中心示意图

  04

  烟台万科在首个光年系产品上的用心，其实远不止这些。

  以“四季“冠名，代表着时光轮转，外部岗嵛山带来了环境的舒适感，而社区内部， “一环，三园林，四场景”的景观打造，在家便能赏看四季花开花落。

  理论上，空间总能带来精神上的自由，万科在这方面一贯都选择让步，项目6栋改5栋的设置，带来了72米的超大楼间距。对新一代来说，不拘束，向来是他们的标配。

  虽说“懂我所需才是真爱“，万科对新新人类的呵护在于，不仅懂他们，还想给予他们更多。社区360°无死角监控、下沉式广场、彩虹滑梯、蜂巢快递柜……都是丰富MAX主义的缤纷生活可能。

  最懂年轻人的社区，其实已跃然纸上。

  但还不是全部。

  79㎡、95㎡、108㎡量身定制的户型，“暴露”出了万科对新青年的“厚爱“，不刻意追求大尺度，但也绝不能让高总价，限制住漂泊的他们追求内心居所的步伐。

  它如同一个房价“树洞“的存在，让年轻人实现人生首套的可能性，被无限放大。

  05

  如果说“光年”，寓意着未来，那它必然也代表着“新的可能性”。

  一座城市骨架的不断拉大，带来的是变幻的楼市格局。烟台在十四五规划中，提出一主一副、向西为主的新格局，意味着以开发区、福山区为主的核心西部，将是未来城市新中心。只有把脉住了城市发展方向，提前布局才能享受城市发展的红利。

  作为烟台龙头房企，万科始终能以超前的择址眼光，成为新中心的领头羊。

  看看四季光年的位置，它处于开发区与福山区的交汇地带，双区优势一骑绝尘。

项目区位图  

  向上可以享受到国家开发区超前的发展红利，一脚油门的功夫便可触达衡山路、德胜、永旺三大核心商圈，纵享繁华又不嘈杂；向下即入福山老城区，随时随地得感受到亲民的居住氛围与浓重的烟火气息，稳稳的，不急躁。

  让人心潮澎湃的是，仅一路之隔，就能让项目所处板块的房价比开发区直降三到四千，对新青年来说，哪还有比这里性价比更高更香的择居地。

  更不用说，福海路、北京南路、荣乌高速构成的立体交通网络，轻松让他们实现漫游整座城的小目标。

  其实这都只是表面，它背后还有着强大的力量背书。

  福山区重点发展的两大片区之一北部智造芯城，以8%的土地创造了整个区80%的总产值和利润，早已是全区经济结构最优、质量最高、效益最好的版块。未来，人口的流入、产业的支撑，将是源源不断的动力引擎，潜力可期。

  栽下梧桐树，引得凤凰来。开发商的集聚，百花争艳的局面，也在不断带来竞争与活力。

  不仅一线房企纷纷布局，这次万科还带来了强大的“外部力量“，与日本实力开发商三菱地所，共同为新青年、为烟台西，赋能。

  无论怎么看，四季光年的到来，都恰逢其时。

  马上，项目营销中心就会开放，无数的惊喜在等新青年们揭开。