乐居买房讯 1月19日，烟台莱山区鲁商金茂·观海印象取得最新预售许可证（烟房预许字2022第003号），2栋住宅楼，总计208套房源。
根据烟台房产交易网预售信息显示，此次拿证项目为三滩1号B地块（鲁商金茂·观海印象2#、3#楼），施工单位为中建三局第一建设工程有限责任公司，物业公司为山东鲁商物业服务有限公司烟台分公司。2栋住宅楼均为27层建筑，户型建面约99-126㎡，备案价约11172-13358元/㎡。
售楼处最新情况：鲁商金茂·观海印象项目目前多楼在售，涵盖22-26层建筑，户型包含有100㎡的3室2厅1卫，110-127㎡的3室2厅3卫以及140㎡的4室2厅2卫，房源均价约11500元/㎡。
鲁商金茂·观海印象位于莱山区观海路与学府路交汇西侧，由鲁商和金茂联合开发。项目总建筑面积约62万㎡，容积率2.63，绿地率40%。社区内规划31栋高层住宅、3万㎡酒店公寓及1.55万㎡商业，产品丰富。
周边建设情况：项目周边路网发达，东侧紧邻连接莱山区与芝罘区的主干道观海路，由观海路向北可达贯穿烟台的横向交通的主干道—港城东大街。西南侧为双河东路，可通达轸大路、迎春大街和山海路以及烟台高铁南站。
鲁商金茂·观海印象地块内规划自建7500㎡幼儿园，同时也有中学规划。除此之外，周边1公里范围内还有烟台一中、莱山第四实验小学、滨海中学等教育配套，5公里范围内还有烟台大学、山东工商学院、滨州医学院等高等学府，文化氛围浓厚。
另外，周边直线约1公里有烟台山医院新院区，约3公里范围有毓璜顶医院莱山分院，滨州医学院附属烟台光华医院，医疗资源丰富，就医便利。
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