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  2022，和气作春妍，新年胜旧年。在此新春即将来临之际，小编以2021年真实成交数据为参照，特整理芝罘区热销好盘，供有置业需求的网友们参考。

  根据统计，项目成交套数最多的归属芝罘万科城项目，共成交563套，成交金额为5.48亿元。位居成交套数榜第二是由万科大品牌打造的万科壹都会，共计成交410套。位居第三的北宸外滩项目。其余上榜楼盘还有万科翠湖山晓、绿城留香园、南山嘉园等项目，其中，万科翠湖山晓以6.95亿元的成交金额位居芝罘区成交金额榜第一。

芝罘区年度成交套数榜

  热销好盘一：芝罘万科城

  芝罘万科城在2021年芝罘区成交套数榜中以563套的佳绩位居第一，荣居榜首。该项目是由芝罘新城置业发展有限公司开发，万科物业加持的建筑面积约23万㎡，绿化率35%，容积率2.45的大体量社区。项目分为博文里和劝学里两地块，博文里为1-18#楼，劝学里为1-7#楼，社区内涵盖建面约82㎡的2室2厅1卫，95-96㎡的3室2厅1卫，108㎡的3室2厅2卫和127㎡的4室2厅2卫，均价约9500元/㎡。

  项目自身配备有约9157㎡社区商业，其北侧三公里左右有振华量贩、家家悦超市、芝水农贸市场等。另外，周边计划3年新建6所中小学，包含芝罘万科城的36班小学和36班中学，打造教育隆起带。紧邻的德润快速路正在积极建设中，建城后，将形成芝罘区南北快速新通道，使芝罘区各版块的联系更为紧密，提升区域价值。

  热销好盘二：万科壹都会

  万科壹都会在2021年芝罘区成交套数榜中以410套的佳绩位居第二。万科壹都会是烟台首个万科都会系产品，也是万科TOP级产品系。项目建筑类型多为板楼，该项目为普通住宅，装修交付，车位数为2547，车位配比约为1:1，此项目物业由万科物业管理。规划建有15栋住宅楼，由23-27层高层组成，共计1778户住宅。

  万科壹都会周边有2所中学(八中和十一中)、1所小学(航天小学)、2所幼儿园(航天小学幼儿园与自建品牌幼儿园)，2所高中(烟台一中高中部和四中)，周边教育配套完善，资源丰富。另外，万科壹都会自带5500平社区生活主题Mall、4000平大都会艺术活力商街，并且项目临近幸福河市场，可满足日常生活所需。附近还有振华商厦、大悦城、阳光100、万达广场等，各项生活资源丰厚。

  热销好盘三：北宸外滩 

  北宸外滩在2021年芝罘区成交套数榜中以409套的销售量位居第三，成交金额为6.01亿元。

  北宸外滩位于幸福中路60号，是由红星地产和恒堃集团开发的项目。该项目由3个住宅地块+1个商业地块组成，住宅地块总建面37.6万㎡，由27栋住宅、3 栋公寓组成。

  北宸外滩西北侧为烟台一中新校区，项目北侧一路之隔南通路小学（规划建筑设计方案已公示）。另外，北宸外滩4公里范围内有2家医院，分别为烟台中医院和烟台海港医院，方便后期就医的需求。

  商业方面除了北宸外滩商业地块自带5.7万方红星爱琴海购物公园+3.2万方玫瑰天街外，项目向东3公里范围内为老幸福中心，有幸福河市场、家家悦、宏达市场、祥和市场、东方花鸟鱼宠市场等多个购物市场，可满足日常多方面的生活需求。

  热销好盘四：万科翠湖山晓

  万科翠湖山晓在2021年芝罘区成交套数榜中以377的成交量位居成交榜第四，以6.95亿元的成交金额位居芝罘区成交金额榜第一。

  万科翠湖山晓位居芝罘区通世南路以东，通车路以北，栖息于三山两之间，打造1.01的低密住区。项目总建筑面积为434710㎡，绿化率35%，规划有5层洋房和叠拼产品。

  项目位居烟台纵向主干道通世路与山海路之间，通世路是贯通芝罘区南北的主干道，往北可直达鲁东大学和南大街商圈，通过五卒山隧道直达莱山区。另外，项目3.5公里范围内有黄务小学和烟台十五中，4.5公里范围内有文登整骨医院，8公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院。周边环境舒适，拥有得天独厚的自然生态景观，居住舒适。

  热销好盘五：绿城留香园

  绿城留香园在2021年芝罘区成交套数榜中以348的成交量位居成交榜第五，其成交金额为5.91亿元。

  绿城留香园地处青年南路和馨逸园南路交汇处，为绿城品牌傍山而建，实力雄厚，生态舒适。产品规划128-182㎡洋房和99-130㎡小高层，适合刚需和改善置业群体。绿城留香园西依马山，兼得水景，总建面40多万方，地上规划29万方，容积率低至1.5，以小高层、洋房为主，北边的组团是27栋12—17层小高层，中间以及南边则是41栋6-8层花园洋房。

  与绿城留香园一路之隔即是鲁峰小学和鲁峰馨逸幼儿园，周边两公里范围内还有官庄小学、黄务小学、刘家小学、烟台港城中学傅家校区，东方外国语实验学校，教育资源丰富，就学方便。另外，项目距离烟台山医院南院约3公里，富顺医院约3.5公里。5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)。