乐居买房讯 2022年一季度即将收官,房地产行业下行,加之疫情影响,烟台楼市表现暗澹,供需现状疲软。小阳春开发商抄底放价,特价房、低首付、送车位等优惠政策屡见不鲜,每况愈下购房者并不买账,持币观望情绪愈加浓厚。
一季度即将交卷,为冲业绩,多楼盘表示将于4月1日收回优惠,释放涨价势头。例如,中海烟威项目优惠将截止,碧桂园鲁东区域优惠将调整,招商雍景湾将收回1%折扣,天泰学府壹号优惠将终止并上调300元/㎡,天恒龙泽府优惠将截止,等等……
真的要涨价了?
答案是涨,但是并非我们所理解的普涨,只是为了在季度末让意向置业者入手成交,不必过于担忧。
其实无论是降价还是涨价,都是当下开发商的为了促成交而进行的双重刺激。变相降价,降低购房门槛和成本,有利于刚需购房者上车。月末喊涨,强化购房者对项目价值的认可,刺激买房决心,有助于成交。
那现在到底要不要买房?
自3月以来,全国楼市政策持续松绑,可看出高层稳楼市的决心,即不允许房价过多上涨,也不希望楼市持续低迷。烟台虽没有具体政策面的宽松,但楼盘优惠加大,首付调整、房贷利率下调等一系列措施,都是在托市救市,将实实在在降低购房成本。
烟台楼市“春风”利好,每一次行业下行的空间,都是置业窗口,尤其是对刚需购房者而言。
此外,现在也是入手二手房的好时机,市场萎靡不振,卖家信心不稳,集中抛售,房价有商讨的余地,同时选择也较多。
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