正文

乐居买房讯 李晓娜 8月12日，继西马家都地块出让后，烟台下半年第二宗住宅用地上架。

土地信息

地块位于土地市场相对活跃的蓬莱区，曾于今年一月份挂牌，但无人出价遗憾流拍。此次重新出让，竞买保证金有所调整，由之前的3350万元改为了6641万元，其他信息不变，出让起始总价6641万元，起始楼面价1800元/平。

流拍地块再上架

竞买保证金上调

编号pl2022007，位于三里桥幸福小区东、南环路北，出让面积29513平方米，住宅、公共管理与公共服务，地上容积率不高于1.25不低于1.0，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于25%不低于10%，绿地率≥35%，竞买保证金6641万元，出让起始总价6641万元，起始楼面价1800元/平。

地上建筑面积不大于36891.25平方米不小于29513平方米，其中住宅建筑面积不大于35851.25平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不小于1040平方米，地下建筑面积不大于44269.5平方米。

地块用地性质为住宅用地，建筑高度≤35米，地下空间利用不超过负8米。

平面位置图

竞拍增价幅度为10万元人民币，不接受联合竞买。竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清出让价款。涉及住宅的，合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款。交付土地之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

地块位于蓬莱城区，临近南环路、南关路，出行便利，东北侧为蓬莱区实验中学，东南侧为蓬莱汽车站，配套完善。

位置图

该地块将于9月11日挂牌截止，是依旧流拍还是有买主现身，届时乐居也会跟踪报道。

供应4宗成交4宗

2022年蓬莱区供地收紧

去年地市异常活跃的蓬莱区，今年供地节奏也有所放缓。

上半年供应4宗，成交4宗，流拍2宗。

开年，蓬莱区抢先开卖，1.2亿挂牌了两宗住宅地块，分别为三里桥幸福小区东、南环路北地块，三里桥村南、南环路北地块，但两宗地在1月31日双双流拍。

1月6日，首场土拍落槌，金桥置业先声夺人，9231万元斩获蓬莱区山东路西、新港路南住宅地块。

1月22日，富民路南、钟楼南路东地块挂牌截止，由蓬莱华隆房地产开发有限公司底价揽获，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平。华隆房地产为本土房企，成立于2011年。在蓬莱区开发项目为万寿儒源、鑫源小区。

3月31日蓬莱区再挂一地，位于港南路西、锦绣家园北，出让总价5515万元。4月30日，该地块由蓬莱西城置业有限公司底价竞得，成交楼面价为1250元/平。

5月1日，蓬莱区今年第四宗住宅用地上架，位于新港街道南关东路南、戚继光路西。地块被烟台市蓬莱区城投置业有限公司（蓬莱阁）于6月1日成功获取，总价22034万元，楼面价为1800元/平。