据了解，位于芝罘的碧桂园凤凰壹号院目前在售160~170.16㎡三居室，约27000元/㎡
碧桂园凤凰壹号院毛坯房，房价约22000元/㎡起价，面积约150-170㎡，目前芝罘区新房均价约11145元/㎡（2021年9月价格），同板块暂无叠拼产品，招商雍景湾140㎡，洋房价格约22000-23000元/㎡，带装修。二手房万科翡翠公园11层洋房均价约20242元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，碧桂园凤凰壹号院价格高于芝罘区9月成交均价,也高于新房招商雍景湾洋房价格和万科翡翠公园。碧桂园凤凰壹号院为主城内稀缺的叠拼产品，属高端改善住区，价格高属正常现象。
价格潜力：碧桂园凤凰壹号院的房价具有一定的增值空间。首先碧桂园集团及物业水平获得大众的认可。其次，项目周边配醇熟的商业配套，无论从购物、出行还是就医都很便利。第三，项目叠拼的产品在芝罘主城内稀缺，板块内的居住舒适度高。
碧桂园凤凰壹号院位于芝罘，隶属于南大街商圈，具体地址为中国·烟台·芝罘区南大街157号（鲁东国际西原木钟厂），共占地28048 ㎡，规划84 户户，容积率为1.4，碧桂园凤凰壹号院位于芝罘主城核心位置，规划叠拼别墅产品，面积约157-170㎡。
在户型设计方面，D160户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三层，分为负一层，一层，二层，负一层为活动室（健身房），一层为客厅、厨房，餐厅，二层为休息区，有三个卧室，布局层次分明。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
项目约3公里周边有大悦城、万达、振华商厦、火车站、汽车站等。
项目距离烟台毓璜顶医院大约1.7公里，距离芝罘医院步行500米可到达。距离烟台市中医院大约4公里，距离烟台山医院大约3.8公里，此三家医院均为三级甲等医院，在烟台很出名。
碧桂园凤凰壹号院大约1.6公里有工人子女小学。距离通伸小学、烟台十三中仅有500-700米。项目距离鲁东大学5公里左右，周边的小学和中学比较出名，学校教育水平和师资力量比较雄厚。
综上，碧桂园凤凰壹号院项目主力户型为150-170㎡大户型，22000元/㎡起价，位于老城区核心位置，适合高端改善的群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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