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位于福山的美航康悦城目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为82~130㎡三居室,二居室，约12000元/㎡

美航康悦城均价约为12000元/㎡，项目周边楼盘众多，有力高清悦华府、佳园·阅山府、永弘桃源里、中海万锦公馆等项目，区域内多业态分布，涵盖洋房、高层、叠拼等，可供选择的住宅类型较多。

目前福山区新房的均价约9101元/m²（2022年2月），同区域新房佳园·阅山府约7500元/m²。永弘桃源里约9500元/㎡，二手房价格上，同区域的福缘雅居均价约为7278元/m²。

通过以上价格对比不难看出，美航康悦城与福山区新房的成交均价相比价格偏高，与周边楼盘定价相较价格也偏高，适合改善或养老群体。

价格潜力：美航康悦城地处福山南部，夹河新城，区域发展潜力巨大，懿荣中学入驻，提升周边的教育质量，同时，临近的学校较多，教育资源丰富。康养产业逐步优化升级，乐天养老中心、山东省立医院（鲁东医院）等在其周边，就医方便，适合养老。周边的商业配套有待完善，增值空间一般。

美航康悦城具体地址为福山区康悦路1号，隶属于福山南城，共占地2666666 ㎡，规划2384 户户，容积率为1.02，美航康悦城位于福山南部中央生态区,绿化率42.3%，容积率1.02。

在户型设计方面，B2户型111-117平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建筑面积为110平方，户型为三室两厅一卫。客厅及两卧室朝阳，双卫设计布局合理，客厅赠送大阳台，卧室带有飘窗，户型方正，透明。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

美航康悦城建设大型全业态商业中心，形成一站式全业态商业配套设施，在社区内即享全系养生保健、娱乐购物、运动休闲配套。

山东省立医院（鲁东医院），一所非营利性三级综合医院，规划总建筑面积为30万㎡，床位3600张。毗邻乐天养老中心，是一所总投资60亿元，由医院、培训中心、膳食中心、运动中心、护理中心、康复中心、商场、学校、养老公寓等组成的康养产业。

美航康悦城周边教育设施逐步完善升级，社区内规划有幼儿园，周边懿荣中学已投入使用，设置初中、高中教学班100个，容纳在校学生5000人，今年九月份格迈纳尔中学高中部整体搬迁至懿荣中学。周边中科院幼儿园（规划中）、福山实验二小、东方剑桥教育园，烟台汽车工程职业学院，烟台卫生健康职业学院（规划中）等教育设施逐步完善。

综上，美航康悦城项目涵盖小高层、多层花园电梯洋房、联排、双拼别墅，户型建面82-140㎡，适合改善或者养老人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。