2014年对烟台楼市来说是不同寻常的一年：这一年，楼市利好消息不断，央行降息、“公积金”放宽；楼市扑朔迷离，让许多买房者都“摸不着头脑”，到底哪个楼盘价位更合适？哪个楼盘更加火热？诸如此类的问题困扰了许多买房者。今天小编统计了2014年度400来电排行榜，楼盘的400电话来电量恰好在一定程度上反应了楼盘的受欢迎程度，可以为诸多买房者提供一些参考。

31%网友选择芝罘区 配套成熟受青睐

从区域来电量看，2014年度来电量最高的区域是芝罘区，占比31%，作为老城芝罘区的区位优势十分明显，齐全的生活配套成为市民最青睐的宜居之地。来电量位于第二的莱山区近几年发展迅速，使之成为炙手可热的购房热门区域。开发区因其房价定位合理，备受港城刚需购房者关注，所以开发区在400热线的来电方面取得了不错的成绩。

2014烟台楼盘来电量从走高到平淡

据乐居数据监控中心统计显示，截止至12月31日，2014年烟台全年来电量51099组。从时间分布上看，2014年3月份来电量居于全年最高，通过每月来电总量可以看出，下半年作为楼市传统销售旺季，400来电不增反减。虽然有“央行降息”及“公积金新政落地”双重政策利好，但却依然不能抵挡楼市“寒冬”，购房者表现的更为谨慎。

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2014年烟台楼盘来电排行榜Top20

排名

项目名称

区域 400热线 房价（元/平米） 优惠
1 烟台万达广场 芝罘区 4006066969转23356 SOHO均价13000 购房优惠取消
2 碧桂园十里金滩 海阳市 4006066969转83279 均价6800 首付1成，2.8万起
3 金地格林世界 莱山区 4006066969转53293 均价6200 3期交8千抵3万，洋房1万2抵5万
4 蓬莱碧桂园 蓬莱市 4006066969转79621 均价4800 按揭付款最高92折优惠
5 保利紫薇郡 芝罘区 4006066969转11807 小高层均价7200 购房98折、老带新送物业费
6 烟台华润中心 莱山区 4006066969转80324 起价7700 购房97折
7 山水龙城 芝罘区 4006066969转69522 均价6500 70平以上3千抵1万2，以下3千抵7千
8 容大东海岸 高新区 4006066969转81585 高层均价5000 10%超低首付
9

大成门

芝罘区 4006066969转36936 8号楼均价7500 2万抵7万5
10

万光福园

莱山区 4006066969转39912 均价6700 全款购房并按时回款享98折优惠
11 保利香榭里公馆 莱山区 4006066969转50582 均价7200 最高享94折
12 合创烟台公馆 芝罘区 4006066969转55192 均价5000 房源已基本售罄
13 中铁逸都 莱山区 4006066969转10639 均价6800 50套0利特价房，6000元每平起
14 万科御龙山 芝罘区 4006066969转66176 均价11500 最高享9.58折
15 龙湖葡醍海湾 牟平区 4006066969转38225 公寓均价9000 购房全款98、按揭99折优惠
16 烟台星颐广场 开发区 4006066969转78905 均价7500 购买住宅交1万抵2万
17 万科城 开发区 4006066969转50192 精装均价7200 购房最低9.28折
18 阳光首院 福山区 4006066969转38656 高层均价5300 总房款减2万最低94折优惠
19 万象城 莱山区 4006066969转71571 精装公寓25万起 商铺认筹5万抵10万
20 金桥澎湖山庄 开发区 4006066969转50180 起价3888 清盘8折优惠
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2014芝罘区TOP10楼盘
来电排名

项目名称

房价

400热线
1

烟台万达广场

均价17000

4006066969转23356
2

保利紫薇郡

均价9000

4006066969转11807
3

山水龙城

均价6500

4006066969转69552
4

大成门

均价7500

4006066969转36936
5

合创烟台公馆

均价5000

4006066969转55192
6

万科御龙山

均价11500

4006066969转66176
7

富有花园

起价8000

4006066969转13650
8

金象泰吉祥家园

均价6800

4006066969转26168
9

桦林颐和苑

均价7400

4006066969转25730
10

烟台现代国际新城

均价5500

4006066969转52365

★烟台万达广场

★房价：公馆均价1万7、商铺起价2万8

★优惠：优惠政策待定

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2014莱山区TOP10楼盘
来电排名

项目名称

房价

400热线
1

金地格林世界

均价6200

4006066969转53293
2

烟台华润中心

起价7700

4006066969转80621
3

万光福园

均价6700

4006066969转39912
4

保利香榭里公馆

均价7200

4006066969转50582
5

中铁逸都

均价6800

4006066969转10639
6

万象城

均价9000

4006066969转 71571
7

福地隆城

均价6800

4006066969转32053
8

新天地都市广场

均价7000

4006066969转30736
9

峰度

均价5980

4006066969转67633
10

同德花园

均价7200

4006066969转83007

★金地格林世界

★房价：洋房均价7000，高层均价6200元每平米

★优惠：洋房享交1万2抵5万，新品交8千抵3万

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2014开发区TOP10楼盘
来电排名

项目名称

房价

400热线
1

烟台星颐广场

均价7500

4006066969转78905
2

万科城

均价7200

4006066969转50192
3

金桥澎湖山庄

起价3888

4006066969转50180
4

海信天山郡

均价6000

4006066969转21565
5

华明星海湾

一房一价

4006066969转10198
6

蜜橙

均价6000

4006066969转 70817
7

中建悦海和园

起价4312

4006066969转80306
8

越秀星汇金沙

起价4388

4006066969转52660
9

嵛景华城

均价5900

4006066969转66658
10

天马中心广场

均价8500

4006066969转65011

★烟台星颐广场

★房价：住宅均价7500元每平、公寓房价待定

★优惠：住宅交1万可抵2万，商铺交1万抵3万

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2014福山区TOP10楼盘
来电排名

项目名称

房价

400热线
1

阳光首院

均价5300

4006066969转38656
2

万科假日润园

均价6200

4006066969转12113
3

东尚蓝湾

均价6100

4006066969转13285
4

澳城苑库克船长

均价5600

4006066969转15510
5

奥林峰情

均价5600

4006066969转66152
6

欧尚花园

均价5300

4006066969转 36777
7

香缇熙岸

均价5700

4006066969转71809
8

香逸中央

均价5800

4006066969转59258
9

建盛福海城

均价57900

4006066969转18377
10

王老太君悦湾

起价7200

4006066969转51203

★阳光首院

★房价：高层均价5300、洋房均价7400元每平米

★优惠：高层总房款减2万最低94折，洋房5万抵7万

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2014牟平区TOP10楼盘
来电排名

项目名称

房价

400热线
1

龙湖葡醍海湾

均价9000

4006066969转38225
2

慢城宁海

均价4800

4006066969转70936
3

海屿公元

均价5200

4006066969转57000
4

筑家福临居

均价4300

4006066969转26836
5

东海城

均价8300

4006066969转91119
6

檀珑湾

均价7000

4006066969转11860
7

天境昆嵛中国院子

均价6500

4006066969转18010
8

东华丽景花园

均价4900

4006066969转82693
9

融科迩海

均价5800

4006066969转19577
10

卢峰溪谷

起价3980

4006066969转33627

★龙湖葡醍海湾

★房价：公寓均价9000，别墅均价1万2-2万每平米

★优惠：现购房全款98、按揭99折优惠

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2014高新区TOP10楼盘
来电排名

项目名称

房价

400热线
1

容大东海岸

均价5000

4006066969转81585
2

兴盛铭仕城

均价5700

4006066969转10637
3

中海银海熙岸

均价6800

4006066969转78953
4

青桦逸景

均价5300

4006066969转31705
5

三兴御海城

均价10788

4006066969转91119
6

中海紫御公馆

均价7500

4006066969转35357
7

祥隆理想城

均价6200

4006066969转30229
8

糖果社区

均价5400

4006066969转71808
9

金海名园

均价7200

4006066969转33575
10

力高阳光海岸

均价5900

4006066969转62719

★容大东海岸

★房价：高层均价5000，小高层均价6000元

★优惠：项目为购房者还3年贷款，享10%超低首付

据乐居数据监控中心统计显示，截止至12月31日，2014年烟台全年来电量51099组。小编从来电中随机抽取了1000组数据，邀请网友参加购房信心指数调查。 有48.28%的网友表示已在14年购房，购房区域多集中在芝罘区、莱山区、开发区、福山区。小编在跟网友沟通过程中发现，网友购房主要考虑的是因素有地段、房价、和居住舒适性三个方面。

参与调查的17.24%网友表示在15年有购房计划，热门区域集中在芝罘区和开发区，以刚需购房者为主。

另外，13.79%的网友因房价等因素处于观望阶段；20.69%的网友表示将延缓购房。

通过本次调查也可看出，虽然楼市利好消息不断，但购房热情度并不是很高。