城铁的开通，将助力烟台摆脱没有高铁的时代，密切与外界的联系，也将带领烟台实现从交通末端城市到枢纽城市的转变。

城铁开通后，从济南、北京、上海等方向来的动车要到达威海都要经过烟台南站，该站也是线路的主要停站点。南站的设立将有助于提升所在板块的升值潜力，也会拉动周边房地产的投资热潮。未来，这里将成为一片黄金地带，城铁效应显现，发展潜力不可限量。

同策咨询市场分析师王艺澎分析称，城铁开通对烟台城市发展影响深远，交通利好有望在楼市发酵，带动烟台楼市与发展成熟的房地产市场进一步接轨。“城铁南站设立在莱山西部腹地板块，作为烟台的主要停靠点，可增强板块的交通辐射能力，助力新兴板块的升值潜力提升。板块借助保利、中铁等品牌房企入驻及城铁站点设立的双重利好，未来开发热度有望提升。”