微博引发烟台楼市思考_烟台楼市广受关注_烟台房地产_新浪乐居_新浪网
 




一条微博引发的烟台地产业内大思考

11月21日,烟台天马产业开发有限公司营销总监姜绘来[个人微博]的一条微 博引起了整个烟台地产圈同行和媒体的关注。已近年底,各种坎儿也接踵而 来,姜绘来通过一段幽默风趣的小调侃写出了年底每个人需要面对的各种坎 儿,他在微博中写到:“老板年底有道坎—从那出钱;财务年底有道坎—到 哪借钱;办公室年底有道坎—怎么发钱;销售年底有道坎—回款多少钱;策 划年底有道坎—报告不过、明年没钱;工程年底有道坎—都找我要钱;农民 工年底有道坎—不知是否能要到钱。目前开发公司写照,人人年底都有道坎 。”。短短的几句话,轻松调侃出了大家年底的各种忙,面对各种坎儿,你 是如何度过的呢?……[参与讨论]

 

   又到岁末,回望2011年的全国楼市可谓是一片混战,房地产商纠结,购房者从观望到迷茫。2011年号称是房地产调控最严厉的一年,层层调控压境,全国楼市陷入一片低迷。这一年的春夏秋冬走过来了,楼市受到的折腾不少,烟台房价依然坚挺,降与不降成为当下最热门的话题。降价还是强撑?同时,临近2011年末,业内人士对来年的展望和规划又开始了,2012年到了,烟台楼市会是怎样? ……[阅读全文]

   
 
对于房企:想方设法回笼资金,确保资金安全,待东山再起!同时应重新审视自身的资金结构、资本运营能力,当然还需要调整开发节奏,抵御外患,不要忘记解决内忧,内功过硬才能纵横江湖!对于调控:理性对待,看准政策方向,随波逐流,还是可以应付的!对于房价:能挺你就挺,挺不住了你就降。但是关于开发商的降价权问题,应该引起政府重视。不降,政府不同意;降了,老业主不高兴,后果很严重。对于业内人士:冷静、理性,房子卖不动,闭门练功吧。当我们无法改变现状时,那就静观其变吧。
 
 
   
 
销售没问题一切都不是问题,销售有问题一切都是大问题。难以逾越的是市场这道坎,房事被调控得没有方向感,向上向下?压力山大啊兄弟们,一起越过这道坎。
 
 
   
 
哎!年年如此,有坎了都知道从销售身上过坎!我身上有两种,一种是没坎 时候不搭理你,一种是有坎时候逼死你。我的坎是年底临时突发回款任务, 这个纳入全年考核!羡慕姜哥啊
 
 
   
 
其实做房地产这么多年,我相信我们将来失业的时候卖纯净水也比别人卖得好,心态轻松点,就什么坎都没了。看得越重越患得患失,很难做到举重若轻
 
 
   
 
这是房地产人的一个坎,同时也是一个机会,中国地产风生水起二十余年,过的坎不多,更多是顺风顺水,没有波澜怎么能成长;对于从业人员来说是一个挑战,更多是一个机会,大浪淘沙后,留下的才是真正的金子。
 
 
   
 
其实做房地产这么多年,我相信我们将来失业的时候卖纯净水也比别人卖得好,心态轻松点,就什么坎都没了。看得越重越患得患失,很难做到举重若轻
 
 
   
 
人生本来就是一道坎,只要有理想,什么都不算。关于烟台房价,我想说的是,正常的商业行为都是有平衡点的,违背市场规律就会受到打击,平衡点就会被破坏
 
 
   
 
一直在忙些催人的报告 所以回复的晚了些。中午吃饭闲聊讨论到开车安全问题,最后的结论是开车最安全的是那些遇到过惊魂一刻而又艰难化解的人!话题回到房地产,姜总的“坎”字实在恰当,坎者陷也,而陷必有丽,所以目前最紧要的是勒紧裤腰带,迈过这道坎!迈过去了就老实些扎实些,做个最安全的司机
 
 
   
 
难过的坎儿啊,今年的业绩确认,明年的任务认领,坎儿啊
 
 
   
 
没有过不去的坎呢
 
 
   
 
我年底也有道坎,那就是种种数字考核和年终盘点。一个头两个大了 。开发商的坎,还是得从内因上抓起。特殊时期特殊对待,降价是大势所趋 了。抓紧散货,现金流周转开。明年等形势好了,才能继续开发。
 
 
   
 
年底销售业绩有道坎,业务员提成发放有道坎
 
 
   
 
风光旖旎背后的辛酸
 
 
   
 
今年要过的坎很多,首先是身体健康这道坎,必须要过,其次是事业顺利也要过,然后是希望楼市不要反弹的太过猛烈,降价对我们来说是个好消息,不然偶的婚房就没有着落喽
 
 


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