|
|
在一系列楼市调控措施的持续作用下，北京房地产市场连续4个月新建住宅价格停止上涨。
成交惨淡的“金九银十”击碎了开发商最后的幻想，房价掉头向下已成定局。
继中海、龙湖掀起席卷上海的降价潮之后，万科多地项目也将于11月推出新房源，每平方米价格均下调。
作为房价调整、楼市调控必然的副产品，降价潮、退房潮一如预期在这个渐已萧瑟的岁末裹挟而至。
记者从多家股份制银行了解到，“单一性”的房地产企业几乎无法从银行获得新贷款。
中国的下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
房价是一定要降的。相对全国，大连房价加价幅度不大。开发商要加快回款，银行贷款贷款周期变长，只能以价格吸引购房者。房价高速下降比房价高速上涨更可怕。1、可能不但未能迎来预计的购买，返尔因购房者对市场信心严重缺失引发更浓的观望情绪。2、造成连锁反应，引出更大规模和范围的市场波动。
限购，将会直接压制需求，当然是住宅成交量大降，进而土地市场低迷，其结果是地方土地出让金和房地产交易环节税收的大幅下滑。限价，是政府直接干预价格，侵害了开发商利益，却并未影响需求；如果新房定价不明显上涨，部分购房人愿意入市；其结果是成交量不一定下滑，房地产税收也有了保证，土地出让金也不会出现显著减少。
可以准确预测：置业不要期望房价会降！因为无论限购还是限价，都是不符合市场经济规律的，最终还是要靠保障房和廉租房来解决。高层决策者不是傻瓜，从香港到新加坡，我还没见过因为对高房价有如此多抱怨的，市场就是市场！但是作为转移诸多矛盾集中突发视线的手段，从政治角度说还可以。
政府的贪婪，最终要由普通消费者来承担，而大开发商在二三线城市的贪婪，带来了本地市场的过热。如果调控，也同样是由本地消费者来承担。买房的目的是什么？如果是为了投资，那么风险不应该由自己买单吗？没听说个人投资失败了去找项目主体索赔；如果是为了自己居住，那房价涨跌又有何干系呢？你更应该关注的是房子的质量和居住。
房价可以重来，也许将是一个涨与跌的分水岭短时间的限购政策只是政府作秀，同时给老百姓感觉是形势不好了限购政策马上就可以作废，楼市调研报告出台了，成交量和成交面积的大幅下滑，说明这次的调控调到点子上了，从成交来看这次的调控同时也减缓了老百姓的置业计划，至少也让刚需观望。
限购,作为政府调控地产业稳步发展的节点性措施,在行业增长过快的城市所强加的一个门槛,不必担心限购会不会出现在你我的城市,该来的总会来。这好比AIDS，不管你愿不愿意,7--10年的潜伏期过后,依然会发病；至于限购令何时解除这个问题，这就好比爱情，激情过后,平淡才是生活的主题。所以，抱着天要下雨，娘要嫁人，随她去的态度面对限购。
优惠内容：私属银行通兑服务启幕：买一线海景大宅，房款变理财本金，180天360天理财产品，最高4.5%保底利息仅20套。
优惠内容：一期起价550万每套，最高价2776万每套，全款购房每平米优惠50元。项目一期入住时间08年10月28日。
优惠内容：项目起价8800元每平米，均价11000元每平米，全款95折优惠。2012年中旬将入住，70年产权。
优惠内容：项目起价6380元每平米，均价7000元每平米，购房可享受一次性付款97折、按揭98折的优惠。
优惠内容：项目11月5日开盘，最低价6040元每平米，购房一次性付款98折、按揭99折优惠，70年产权。
优惠内容：项目起价11000元每平米，均价14000元每平米，最高价19000元每平米，购房全付款93折、按揭95折优惠。
优惠内容：项目均价5000元每平米，购房总房款优惠1万元基础上，再享一次性付款98折、按揭99折的优惠。
优惠内容：项目均价13500元每平米至14000元每平米，现在购房有优惠，详情可咨询售楼处，项目是70年产权。
优惠内容：项目均价9600元每平米，11月份购小户型额外优惠1万元、大户型额外优惠2万元，全款97折、按揭99折。
优惠内容：项目均价6350元每平米，购房全款优惠10年物业费、按揭优惠5年物业费。项目2013年6月入住，70年产权。
