乐居讯（编辑 李晓娜）在烟台数十年的发展长河中，交通是一大制约因素。

  作为九大重点开发片区之一的高铁新区，承载了烟台未来更快、更强的发展速度。高铁枢纽站、城市地铁在这里汇聚，绿地投资150亿元的城际空间站项目在此落地，一张“磁力网”正全力铺开。正如官方所言——“高铁新区，是烟台城市向南拓展的爆发点和突破口，也是烟台加速产城融合发展、建设环渤海地区重要经济中心的重大契机。”

高铁新区网络规控图

  一个片区的建设，从无到有，是机遇也是挑战。截止到目前，高铁新区半年战绩如何？

  自2月20日，高铁新区开发建设指挥部在莱山揭牌成立。3月17日，绿地城际空间站开工奠基，宣告着高铁新区正式按上启动键。5月18日，2020烟台供地计划公布，高铁新区计划供应4宗地，包含3宗商服、1宗住宅。6月13日，烟台市委书记张术平一行到上海绿地集团进行考察交流，就深化合作进一步会谈，积极推动烟台城际空间站大干快上，尽快出成效。从现场可以看到，南站以南一大片土地（未来的站前广场）已平整完毕，1300亩土地征迁，已完成评估测算。

未来的站前广场地块现状

  根据官方最新消息，目前，高铁新区有三大重点项目正在攻坚推进，南站站房和站前广场等配套工程项目、绿地城际空间站项目、曲家庄安置房项目，主要涉及用地瓶颈问题，预计七八月份会有新的进展。招商方面，已储备复星文旅城等签约落地项目20个，总投资572亿元；中意（烟台）产业园暨意大利爱尔泰生产研发基地、中国原子能科学研究院产业园区等12个项目已开工，年度投资45亿元；海尔生态品牌区域总部基地、宝能智慧科技城等在谈项目13个，总投资约356亿元。

  高铁新区规划范围93.9平方公里，包含核心区、延伸区、控制区3个圈层9个功能区。南站十倍扩建，带来的是站台与轨道同比增加。高铁、地铁零距离对接，打通港城内外循环。作为未来胶东半岛重要交通枢纽，预示着将有大量人口聚集，产业入驻。仅仅这样的蓝图，就足以让高铁新区成为投资热土。

  从目前高铁新区的楼市地图来看，绿地城际空间站项目位居第一线，拟打造站前核心新城、星级酒店、商业办公、科创中心、生态宜居、国际贸易等特色片区，拟开发建设用地约1100余亩, 总规划建筑面积133万㎡，总投资约150亿元，项目地块预计下半年出让。

绿地城际空间站项目鸟瞰图

  往北，距离南站800米的泰和府在售，门口有地铁1号线站点，这个主打江南风的中式高端社区，凭借着利好的交通、优质的配套、中式园林规划等，自开盘后一直保持热销，如今，二期洋房、小高层新品已亮相。

  同样位于山海南路东侧的万光山海城四期也已启动，地处曹家庄原址，18层产品，预计下半年开盘。周边还有两个纯新盘，一个是解家大栖地项目，一个是智慧置业（东方电子）的丰田旧改项目。

  高铁新区掷地有声的推进，带来了楼市利好。众多成功的案例，用实际行动证明了价值的高潜力，这条财富线，带来大量的人流、物流、资金流，衍生新的高铁经济，人口集聚，房企入驻，城市扩容，房价随之水涨船高。烟台高铁新区，处于刚刚起步的阶段，可能需要更久的成长时间。保持信心，拭目以待。

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