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  乐居讯（编辑潘丽平）近期，福山北城土地异常火热，碧桂园以3417元/平刷高福山楼面价、松霞路益丰地块以3327元/平的楼面价出让, 各房企大鳄，蠢蠢欲动，争夺土地资源。

  福山南城虽无热土相争，但土地建设规划备受政府重视，总投资过百亿元，改造夹河新城。而且“夹河新城”作为全市重点发展的九大片区之一，已纳入市级发展战略，可见其重视程度。

福山教育新高地还有这个盘

  南城楼市方面，政府政策利好加持，楼市热度也持续不减。从近期成交套数来看，华星中瑞北欧公园周周霸屏榜单。就连上周继续销冠福山，成交量全市排名第二!此项目到底为何如此抢手，和编辑一起了解一下吧。

  坐拥福山新政务中心  尽享生态美景

  众所周知，买房一定要看区域规划，尤其是政府重点规划的区域。对于价格洼地来说，政府规划利好，区域可发展空间极大，区域价值明显凸显，房价随之也会水涨船高。

  福山南部新城房价低洼且发展潜力巨大，该区域大力改造生态环境，且部分政府及其相关部门已搬迁此，例如公路局、检察院、法院、气象局、教体局、旅游局、交通委都已南迁，福山南城将成为福山的新政务中心、文化中心、商业中心、生态生活中心,其区域价值不言而喻。

位置图

  而项目位于王懿荣大街和福桃路交汇处，处于夹河新城核心地段，拥有夹河旁生态自然环境，在这里，业主尽享生态美景。

  高层、洋房、商业、学校等业态丰富

项目规划

  北欧公园规划国际标准大型冰球馆，可满足国际、国内赛事需要，成为烟台首席冰雪教育产业大盘，将促进烟台冰雪产业崛起，拉动福山区域价值，带动烟台成为环渤海区域重要的冰雪产业城市。

  项目整个住宅板块规划13栋高层住宅及16栋多层洋房，高层面积为84-116㎡，洋房面积为118-138㎡。项目自身配建8700平米商业街、4000平米幼儿园、23000平米国际体育学校。

  九年一贯公立学校  福山教育新高地

学校动工仪式

  教育是众多家长关心的问题，而且小区的教育规划配套成为购房者选房的必要条件之一。目前福山有福山一中，中学有格迈尔中学，学校不多，享有的仍是原始的教育资源，教育方面对于福山来说，确实是一个短板。而项目投资1.5个亿，打造双语幼儿园、小学和国际中学，这将成为福山区唯一的九年一贯制公立学校，学区房价值将整体升级。配套学校将于今年8月份完成主体结构封顶，并于明年9月份开始招生投入使用，将刷新福山教育新高地。

  热盘首付14万起精装交付

  项目二期高层洋房在售，高层均价8500元/平， 18、21、22、27号楼，户型面积为85-110平；洋房均价10500元/平， 19、20、23号楼，户型面积95-140平，带装修交付。购房优惠：洋房交5万抵7万，高层交3万抵5万。

  总的来说，一个好的项目要从开发商、物业、产品、规划、价格等综合来考评。项目是由中国冰上运动全生态运营商——北京华星集团、欧洲在华最大开发商——中瑞鼎峰及万科物业三大品牌联合打造，福山首个冰雪产业大盘。项目位于夹河新城核心地段，同时夹河新城为烟台九大重点片区规划之一，其板块潜力不可小觑，周边超市、农贸市场已成熟，满足日常购物需求；社区规划幼儿园、小学、中学，满足一站式教育，方便业主家门口上学。福山区南部带有自然生态环境，在社区享万科物业，住低密度高端品质美宅，超低价格，刚需、养老、投资都适宜。