2014中国(烟台)住宅产业博览会开幕仪式暨绿色建筑行动倡议活动启动仪式于6月20日上午8点38分在烟台国际博览中心盛大举行。开幕式结束后,上午9点30分至12点,中国(烟台)绿色建筑发展论坛、烟台市房地产外销工作研讨会分别在国际会议中心世纪报告厅和会议室如期举办。
一年一度的住博会向来是烟台房地产业的盛会。在移动端日益盛行的今天,本届住博会一大亮点——首次运用电子商务平台销售特价房,暨烟台首届绿色移动购房节,备受业内及市民的关注。
本次新浪乐居与住博会深度合作,作为独家特价房推广及预约的电商平台。据悉,特价房涵盖全市61个楼盘、508套房源,最高优惠达60万。
每年住博会的特价房超市都是市民关注的热点,本次是第三次亮相,由全市六区为主的房地产开发企业推出全年最低价格的特价房。房源包括多种户型,多个档次,能满足不同市民的置业需求。但需要指出的是,本次的特价房超市跟以往有所不同,今年新浪乐居与住博会独家合作,打造烟台首届绿色移动购房节,首次运用电子商务平台来销售特价房,购房者使用手机支付就可完成购房,打造绿色消费新模式。
芝罘区21个项目推出特价房,183套房源,最高优惠12万元,代表项目为山水龙城 、保利紫薇郡 、金象泰温馨家园 、金帝佳园 、大成门等。
福山区特价房参展项目9个,84套,最高优惠5万,低总价19.8万起,代表项目为万和城 、东尚蓝湾 、UN未来城、阳光首院 、佳安花园等。
开发区8个项目推出特价房,71套源,最高优惠60万元,代表项目:上居和园、金桥澎湖山庄 、澎湖湾、东方国际 、海滨假日花园等。
莱山区特价房超市参展项目11个,推出房源80套,最高优惠达32万元,分别为金地格林世界 、祥隆万象城 、中铁逸都 、上海滩花园 、保利香榭里公馆 、万光中央公园等等。
牟平区6个项目,30套特价房,最高优惠7万元,代表项目为水漾花城 、官庄豪庭 、安德利迎海花园 、蓝天城市广场 、云海香都等。
高新区5个项目,50套特价房,最高优惠近30万元,代表项目为祥隆理想城 、容大东海岸 、青桦逸景 、正元怡居 、三兴御海城等。栖霞参展特价房超市共1个项目,10套特价房,每套13万起。
房地产市场一般是火两年淡两年,从去年来说,整个市场比较好。上半年,市场并不是很理想,但随着城市的建设和影响力的不断提升,市场还是会健康的发展起来。从近几年烟台房地产市场来看,没有出现过大涨或者大跌的局面。今年下半年房价不会出现大幅降价,整个市场还是比较健康的状态,下半年房价还是以稳定为主。
今年上半年跟去年相比,不管成交量还是房价走势都确实有所下降。但就华明星海湾来说,还是比较不错的。客户目前比较理性,但有的客户觉得楼盘合适、价格也合适,并没有刻意去观望,及时出手买到合适的房子。烟台作为三线城市,房价基本不会出现大起大落的局面。未来烟台房价的走势,应该是稳中有升的。
目前推出了精品住宅林语逸景,是一个中高端改善型产品,户型面积在80-140之间。开发区今年市场上综合体项目比较多,目前是八大综合体齐亮相。我们项目位于开发区东部一个成熟的区位,位于衡山路的一个中心位置。整体来说,商业方面,竞争压力比较大,因为有一个整体的放量期。未来的话,市场竞争也比较大。
项目名称 | 位置 | 价格 | 主推户型 | 促销优惠 |
金地格林世界 | 莱山区观海路和轸大路交汇处西南 | 均价6200元/㎡ |
70至95平小高层 |
携乐居电商交5千抵3万,现场砸金蛋最高99折 |
绿叶五彩都会 | 莱山港城东大街以南、金滩东路以北 | 约均价9000元/㎡ | 40.5至63.8平精装公寓 | 暂无,7月认筹,预计9月开盘。 |
祥隆万象城 | 莱山区清泉路烟台大学北门对过 | 均价8500元/㎡ | 二期88至130平一梯两户 | 交万抵4万,开盘倒计时。 |
大华上海滩 | 莱山区三滩居住区孙家滩 | 均价7000元/㎡ | 70至140平米 | 购房惠1万,推出15套特价房,最高惠约22万 |
观海路8号 | 莱山区观海路后七夼(海滨小区) | 均价10000元/㎡ | 90至144平米 | 交5万享96折 |
峰度 | 莱山区迎春大街与盛泉东路交叉口东北角 | 起价5980元/㎡ | 84至127平米 | 1.5万抵3万,现场现金一把抓和砸蛋活动 |
保利香榭里 | 莱山区港城东大街与虎山南路交汇处 | 均价7200元/㎡ | 75至173平米 | 购房96折,住博会期间送1万车位抵用券 |
祥隆理想城 | 高新区管委旁 | 均价6200元/㎡ | 84至148平米 | 交1千抵1万,预计7月开盘 |
烟台万达广场 | 芝罘区西南河路与建昌南街交汇处以北 | 均价16800元/㎡ | 住宅140至230平米 | 全款购房尊享93折,按揭享95折优惠 |
保利紫薇郡 | 烟台市芝罘区青年南路西,黄务中学对面 | 均价9600元/㎡ | 洋房100至150平米 | 住博会期间推2套特价房 |
桦林颐和园 | 芝罘区魁玉路与青年南路交汇处西北角 | 均价7000元/㎡ | 小高层93至145平米 | 购房最高享4万优惠 |
富春山居 | 芝罘区红旗路与化工路交界处南900米 | 二期房价待定 | 住宅79至128平米 | 推出8套特价房,一口价5650元/㎡ |
玺萌长河印象 | 芝罘区德汇路99号(原烟台农业学校) | 起价5380元/㎡ | 住宅63至105平米 | 住博会期间购房享交1万抵2万优惠 |
康和新城 | 芝罘区化工南路锦绣新城东侧及南侧 | 均价6000元/㎡ | 高层93至135平米 | 复式房源送8万车位抵用券 |
金象泰吉祥家园 | 芝罘区交警三大队北100米路西 | 起价5980元/㎡ | 二期59至143平米 | 享交3万抵5万优惠 |
华明星海湾 | 开发区长江路中段(开发区管委西侧) | 二期价格待定 | 80至140平 | 交3千抵1万 |
万科城 | 烟台开发区北京中路与宁波路交汇处 | 均价7200元/㎡ | 77至130平 | 钜惠约5万 |
万行中心 | 烟台开发区衡山路18号 | 均价7300元/㎡ | 80至120平 | 购房全款98折按揭99折,按时签约再99折 |
中建悦海和园 | 开发区南京大街2号 | 均价5900元/㎡ | 98至148平 | 全款97折按揭98折 |
栖里凤台山庄 | 开发区凤台山路与淮河路交汇处西北侧 | 均价6300元/㎡ | 90至126平 | 住博会期间购房送万元家电大礼包 |
金桥澎湖山庄 | 开发区长江路南秦山路西 | 均价6000元/㎡ | 73至113平米 | 三期认筹交1百抵1万 |
烟台星颐广场 | 开发区管委会政府广场以西,长江路以南 | 均价7800元/㎡ | 75至105平米 | 3号楼现认筹中,购房5千抵2万 |
御花园 | 福山汽车站西50米 | 起价25万/套 | 在售60至120平米 | 推出6套特价房,每平减200元 |
富丽新城 | 福山区大旺路东侧 | 均价4600元/㎡ | 在售65至92平米 | 住博会期间购房96折送价值5888元家电套餐 |
富丽阳光 | 福山区福海路南首 | 起价5200元/㎡ | 在售60至130平米 | 享交1万抵3万优惠 |
UN未来城 | 福山区汇福街与聚福路交汇处东北侧 | 起价4800元/㎡ | 70至100平米 | 住博会期间推出6套特价房最高惠15万 |
家和人家 | 福山区永达街东首 | 待定 | 89至113平米 | 住博会期间送2000元优惠卡 |
澳城苑 | 福山区振华广场西行200米 | 均价5700元/㎡ | 48至111平米 | 零月供活动 |
五洲国际 | 福山区奇泉路与凤凰山路交汇处 | 二期待定 | 商铺上下两层63平 | 住博会期间预约98折 |
万科假日润园 | 福山区梨景路与梧桐路交汇处,永达街北侧 | 均价6200元/㎡ | 76至110平精装 | 钜惠4万,6月购房送40寸彩电 |
东尚蓝湾 | 福山区河滨路与盐场街交汇处东北侧 | 均价6000元/㎡ | 77至146平米 | 交3千元每平最高惠258元 |
君山水 | 福海路与永安街交汇处西北角 | 折后5200元/㎡ | 72至140平米 | 住博会推出10套特价房 |
龙湖葡提海湾 | 养马岛滨海东路与通海路交汇处北 | 均价7000元/㎡ | 高层88至115平米 | 全款享98折,按揭享99折优惠 |
领海公馆 | 牟平区三山大街与牟山路交汇处东南侧 | 均价5000元/㎡ | 在售82至106平米 | 住博会期间享交1千抵1万优惠 |
融科迩海 | 牟平区滨海路与通海路交汇处东200米 | 均价4780元/㎡ | 在售86至196平米 | 住博会期间交5千抵1万再享95折 |
安德利迎海花园 | 牟平区滨海东路与通海路交汇处西南方向 | 均价6200元/㎡ | 在售94至241平米 | 总房款减2万,全款享97按揭99折优惠 |
官庄豪庭 | 牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米 | 均价5800元/㎡ | 在售80至138平米 | 二期房源交1万抵2万再送3万 |
新潮尚书台 | 牟平区通海路与新城大街交叉口东南侧 | 均价4600元/㎡ | 在售50至130平米 | 购房享交2万抵2万5 |
山海龙城 | 牟平区滨海东路与通海路交汇处南300米 | 起价4500元/㎡ | 高层67至140平米 | 住博会期间购房享交1万抵3万2千元优惠 |
青桦逸景 | 高新区烟牟公路与成海路交汇东南方向 | 起价4900元/㎡ | 高层60至120平米 | 总房价最高减6万,住博会期间成交抽家电 |
容大东海岸 | 高新区农业大学西门南 | 均价7600元/㎡ | 在售44至150平米 | 项目住博会期间推出10套特价房 |
三兴御海城 | 高新区管委会西侧南行500米 | 起价4500元/㎡ | 在售62至124平米 | 购房最高每平减500元 |
蓬莱碧桂园 | 蓬莱市沙河路与海滨路交界处 | 待定 | 精装洋房48至163平米 | 洋房认筹交5千抵1万,双拼别墅交3万抵5万 |