正文

  乐居讯（编辑 李晓娜）5月26日，烟台土地市场公开出让两宗地，均位于福山区，一宗为钟家庄熟化地块，商住地，出让起始总价41922万元，起始楼面价2345元/平；一宗为高疃加油站地块，商服地，出让起始总价1016万元。

  两宗地块挂牌结束时间为6月25日10时。

地块信息

  地块一：

  钟家庄熟化地块

  烟J〔2020〕4005号，钟家庄熟化地块，位于福山区县府街以北、规划路以东，出让面积89387(出让78466，划拨10921)平方米，规划建筑面积160897≤且≤178774平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.8≤且≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，竞买保证金41922万元，出让起始总价41922万元，起始楼面价2345元/平。

  该宗地配建社区综合服务设施建筑面积大于等于1200平方米，社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，社区警务室建筑面积大于等于50平方米，养老院（托老所）建筑面积大于等于270平方米，以上用房回购价格确定为2951元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府按规定成本回购。宗地范围内配建12班托幼1所，用地面积大于等于10088平方米，建筑面积大于等于5548平方米，回购价格确定为2557元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至教育部门名下。

位置图

定界图

  地块不保留建筑物，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

  从位置来看，地块位于福山西，周边在售楼盘为龙湖悠山郡、中海万锦公馆，房价在8000-10000元/平左右。在2019年8月，钟家庄B1、B2两地块由烟台传化置业有限公司（新城，后转手龙湖）以总价5066万元摘得，为目前在售的悠山郡项目，位于地块西侧。

  在近期公开的出让计划中，福山区2020年计划出让9宗商住地，面积约57.72公顷，合865亩，其中便有钟家庄地块，此外还涉及蒲湾棚改地块、楮佳疃地块、益丰灯芯绒地块、邢家山地块等。

  地块二：

  高疃加油站地块

  烟J〔2020〕4003号，高疃加油站地块，位于福山区高疃镇中古路以东，出让面积5405平方米，规划建筑面积≤800平方米，商服，容积率≤0.15，建筑密度≤15%，竞买保证金1016万元，出让起始总价1016万元。

位置图

定界图

  地块为加油加气站用地。