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  乐居讯 (编辑 于杰)一个开发商对一座城市的影响除了奉献优质的建筑，还为一座城市树立“优居”的精神信仰，改观一座城市对“现代居住”的定义。这就是万科，这个深耕烟台11年的城市居住文明的开拓者和创新者。

  万科驻烟十一载，紧随城市发展的脚步，为烟台楼市的繁荣推波助力。近年来，万科东征西扩，实现了芝罘、莱山、福山、开发区的全面落子。这一次，万科重新定义烟台富人奢居理念，落地全国首个莊系产品。

  万科莊系烟台首发 定义豪宅新标准

  2014年，万科翡翠系上海发布，翡翠滨江成为上海豪宅的NO1； 2015年，大都会系发布于杭州，相继在北京/纽约等世界都会打造地标作品； 2016年，万科臻系深圳发布，首度建立了体系化的标准。2020年，万科莊系烟台发布，莊系是万科将潜心10年间关于低密自然中东方大宅标准的一次集大成淬炼，将重新定义烟台豪宅。

  众所周知，“翡翠系”的产品对标的是社会知识精英阶层。而莊系是为高端人群量身打造，以国内外最新的生活理念、稀缺的地段资源等，打造而成的全新高端产品系。

  据了解，莊系产品将宗地资源、低密形态、圈层理想、东方文化、大师血统五个层面设定为莊系的准入标准。宗地资源，在主城的腹地，却必须要同时拥有原生的自然资源；低密形态，从容积率⻆度衡量，莊系需控制在1.5以下， 莊系的社区，仅能包含7层及以下洋房、叠拼低密产品；圈层理想，以改善需求为前提，未来所有莊系产品，都将加载健康建筑要素；东方文化，通过建筑的语言，将中式文化之美极致宣扬，而在社区文化上，让东方传统人居的礼序文明，得到当代复兴；大师血统，以大师级别的匠思与考究为追求，以精益品质，不负系出名门的血统。

  万科御龙山莊悦引领港城“新中式建筑” 

  房子是阶层的象征，房子的档次代表着业主的身份地位。因此，越是高档的项目，越会花功夫去打造归家动线的仪式感。

  万科御龙山莊悦以“三进”“ 四园”为核心，取意中式庭院精髓，形成园门、院门、宅门的三重递进门第礼仪，在实现情感递进的同时，为居者带来归属感。整体景观以“两轴四园八境”为结构脉络，融合中国传统文化与现代时尚元素的景观，为现代人实现诗意栖居理想开创得天独厚的环境。

  对于社区内的临时来客，需要利用动线来达成平行关系，保护业主的隐私，项目在园门出设置快递外卖收发区，单独规划一条道路，减少彼此间的干扰。

  山东首例WELL建筑标准认证项目 7个维度定义健康住宅标准

  2020年开年的全球性疫情，让人们更为关注健康居住的可能性，WELL CLASS是全球首个专注建筑影响人体健康的评级系统，而悦莊是山东首例WELL建筑标准认证项目。WELL健康住宅认证，正将建筑细节与居住者健康紧密相连，对建筑做出健康考核要求的标准，从7个维度，100余项标准里，重新定义了健康住宅的标准。

  据了解，万科御龙山莊悦项目是烟台首个引进全屋净水系统的项目，实现从前段过滤+中央软水+末端净水，为业主饮水健康保驾护航。除了饮水安全，万科更重视业主的生活舒适性，引入可视化新风系统，搭配中央空调系统，装配紫外线消毒棒，除霾仰菌，四时恒定温湿。为了给业主带来更舒适的生活，在社区设计时，电梯间位置远离卧室及客厅，增加楼板的厚度，上下水加装静音管道，降低噪音，避免噪声侵扰。

  万科御龙山悦莊未来将实现室内呼吸的空气的净澈、水质的净化、光照的自然充足、空间的舒适好眠、随时投身健身的场景动线、绿色天然的营养以及丰富的精神文化休闲。

  低密洋房社区6月底首开 不可复制的臻贵

  了解以上信息后，不难发现为何项目可以未售先火，营销中心开放至今，垂询预约者络绎不绝。据了解，万科御龙山莊悦共规划12栋楼，均为7层洋房，一梯一户，电梯入户，得房率约85%，面积约140和165平米，1层和7层为毛坯交付，其中1层带地下一层和小园，7层带阁楼；2-6层带装修交付。首推产品预计将在6月底开盘。

  据了解,项目周边房价在2.5-3万+左右，但板块内已无相同产品，对于终极置业者来说，最理想的人居是既能享受自然，又能同时兼得繁华。待山景资源逐渐被开发之后，价值将会更突出的彰显出来。

  编辑点评：万科御龙山悦莊系万科烟台2020全新高端产品系开疆之作。位于芝罘莱山双区交汇、烟台传统礼富阶层聚居地。项目规划为纯洋房社区，适合高端改善客户群体。