乐居讯(编辑 李晓娜)6月2日,烟台莱山区两宗捆绑地块——疾控中心南侧商服地块、原107医院北侧商住地块顺利成交,由烟台新华产融置业有限公司以总价70960万元摘得。>>>卖房3283套!5月烟台楼市成绩单出炉
成交信息
成交信息
值得注意的是,位于观海路广电大厦北的商服地块需要建设烟台书城综合体,规划总地上建筑面积50400平方米,其中,18000平方米用于建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。
两地块位置图
地块一:观海路商服地块,建设书城综合体
烟J[2020]2003号,疾控中心南侧宗地,莱山区,东至观海路,西至规划路,南至规划路,北至用地边界,出让面积12555.9平方米,商服,容积率≤4.0且>3.9,规划地上建筑面积不大于5.04万平方米(其中商务设施3.24万平方米,商业设施1.8万平方米)且大于4.9万平方米,规划地下车库建筑面积大于等于2.32万平方米,成交总价14250万元,成交楼面价2827元/平。
地块规划总地上建筑面积50400平方米,其中18000平方米用于建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。
从位置来看,商服地块紧邻观海路,西面靠近烟台市政府、烟台公安局,南面为广电大厦,东面为体育公园,地理位置得天独厚。
地块二:原107医院北商住地块
烟J[2020]2004号,原107医院北侧地块,莱山区,东至世贸东路,西至规划路,南至规划路,北至金桥路,出让面积56938.4平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务用地,容积率≤2.2且>2.1,成交总价56710万元,成交楼面价4530元/平。
地块规划建筑面积大于11.95万平方米且小于等于12.52万平方米。其中住宅建筑面积不大于112600平方米、商业服务业设施不大于7400平方米(其中包含不少于1000平方米的菜市场)、幼儿园不少于2700平方米、其他配套公建不少于2500平方米,其中:社区居家养老服务设施300平方米,社区食堂150平方米、文化活动站350平方米,社区卫生服务站150平方米、物业管理用房900平方米,社区综合服务设施600平方米,警务室50平方米。
该地块是烟J[2020]2003号疾控中心南侧宗地的配套住宅地块。
楼盘点评
写评论